Kaufpreis | EUR 1.490.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 4969 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 107 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 2.000 | |
Nutzfläche in m² ca. | 156 | |
Etagen | 3 | |
Zimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 28 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 47 | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Natur-Schön
Die Immobilie liegt in der Nähe des Golfplatzes "Circolo Golf Venezia", der zu Recht den Titel des ältesten Clubs in der Region und einen der ältesten in Italien beanspruchen kann.
VENEDIG...Logenplatz mit Weitblick am Lido di Venezia
Eine spezielle Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen
Das rund 2.000 m² große, bemerkenswerte Grundstück hat eine rechteckige Form und ist an der Längsseite zum Meer ausgerichtet. In direkter Reichweite befindet sich ein freier Natursandstrand, der beinahe exklusiv von Venezianern besucht wird.
Das Haus selbst ist ein österreichischer Vermessungsturm aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit erschlossener Dachfläche auf zwei Ebenen. Die Zubauten stammen aus den Jahren 1960.
Die Immobilie befindet sich in einem Naturschutzgebiet, eine Bebauung in der Nähe kann dadurch ausgeschlossen werden. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, die mit Hilfe eines Tors gesichert ist.
Der großzügige Garten wird auf drei Seiten von Wasserstraßen umgeben und wurde mit alten Pinien- und Granatapfelbäumen, sowie Oleandern und Palmen sehr charakteristisch gestaltet. So entsteht eine romantische Atmosphäre, die keine Wünsche offen lässt.
Einzig die typischen Murazzi, sowie ein Fußweg neben dem Ufer, trennen die Liegenschaft vom Meer, sodass dem Baden unmittelbar vor Ihrem neuen Anwesen nichts im Wege steht.
Von der beeindruckenden, 22 m² großen, Dachterrasse, die sich über 2 Ebenen ausdehnt, genießt man einen fesselnden Fernblick über das Meer und die Lagune.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Empfangszimmer, Badezimmer mit WC und Stiegenhaus, Anbau Salon (erbaut 1960er Jahre), Anbau Portico/Loggia (erbaut 1960er Jahre), Anbau Küche (erbaut 1990er Jahre)
1. Stock
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafraum, aus dem durch zwei ansehnliche Rundbogenfester, im venezianischen Stil, eine einmalige Aussicht über das Meer genossen werden kann. Ferner sind im ersten Stock ein Bad und ein WC gelegen.
2. Stock
Im zweiten Stock befindet sich ebenso ein Schlafzimmer, das einen fast noch herrlicheren Blick auf das Meer in nördliche, östliche und südliche Richtung gestattet. Alle Schlafzimmerfenster sind meerseitig ausgerichtet und haben die Form von verglasten Schießscharten. Weiterhin befinden sich auch im zweiten Stock ein Badezimmer, sowie eine Toilette.
Das anschließende Stiegenhaus führt über jüngst erneuerte Außenstiegen geradewegs auf das Dach.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den nächsten Jahren sollte es aber vom neuen Eigentümer mit viel Liebe, speziell innen, etwas saniert werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
4969