Kaufpreis | EUR 1.490.000 |
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Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 4969 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 147 | |
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Grundstücksfläche in m² ca. | 2.000 | |
Etagen | 3 | |
Zimmer | 4 | |
Badezimmer | 3 | |
Zustand | Gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 1 | |
Balkonfläche m² ca. | 28 | |
Terrassen | 2 | |
Terrassenfläche m² ca. | 47 | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Natur-Schön
Die Immobilie liegt in der Nähe des Golfplatzes "Circolo Golf Venezia", der zu Recht den Titel des ältesten Clubs in der Region und einen der ältesten in Italien beanspruchen kann.
VENEDIG...Logenplatz mit Weitblick am Lido di Venezia
Das rund 2.000 m² große, bemerkenswerte Grundstück hat eine rechteckige Form und ist an der Längsseite zum Meer ausgerichtet. Das Haus selbst ist ein österreichischer Vermessungsturm aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts mit erschlossener Dachfläche auf zwei Ebenen. Der großzügige Garten wird auf drei Seiten von Wasserstraßen umgeben und wurde mit alten Pinien- und Granatapfelbäumen, sowie Oleandern und Palmen sehr charakteristisch gestaltet. Einzig die typischen Murazzi, sowie ein Fußweg neben dem Ufer, trennen die Liegenschaft vom Meer, sodass dem Baden unmittelbar vor Ihrem neuen Anwesen nichts im Wege steht.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Empfangszimmer, Badezimmer mit WC und Stiegenhaus, Anbau Salon und Portico/Loggia (erbaut 1960er Jahre), Anbau Küche (erbaut 1990er Jahre), Zubau (ca. 2004, unausgebaut)
Im ersten Stock befindet sich ein Schlafraum, aus dem durch zwei ansehnliche Rundbogenfester, im venezianischen Stil, eine einmalige Aussicht über das Meer genossen werden kann. Ferner sind im ersten Stock ein Bad und ein WC gelegen.
Im zweiten Stock befindet sich ebenso ein Schlafzimmer, das einen fast noch herrlicheren Blick auf das Meer in nördliche, östliche und südliche Richtung gestattet. Weiterhin befinden sich auch im zweiten Stock ein Badezimmer, sowie eine Toilette. Das anschließende Stiegenhaus führt über jüngst erneuerte Außenstiegen geradewegs auf das Dach.
Die Liegenschaft umfasst neben dem außergewöhnlichen Vermessungsturm auch ein Carport, sowie eine kleine Garage und einen kleinen Hafen, in dem Ihr eigenes Boot vor Ihrer Haustüre vor Anker liegen kann. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden. In den nächsten Jahren sollte es aber vom neuen Eigentümer mit viel Liebe, speziell innen, etwas saniert werden.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
4969