Immobilie in 5020 Salzburg - Mülln: VIEL RAUM FÜR IDEEN! Gut frequentiertes Geschäftslokal für Gastronomie oder Handel - bild 1

Tolles Ambiente

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Miete

EUR 3.000

Immobilientyp

Gewerbeimmobilie /Büro

Objekt ID

4967

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Nutzfläche in m² ca.

130

Zimmer

2

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

1600

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

112

Bezugstermin

ab März 2020

Salzburg - Mülln ...

... ist die älteste Vorstadt Salzburgs und zählt mit zum Weltkulturerbe der Stadt. Trotz ihrer historischen Bedeutung verfügt Mülln über eine moderne S-Bahn-Anbindung, die Sie zügig nach Freilassing und Berchtesgarden, als auch zum Hauptbahnhof bringt. Entlang der Müllner Hauptstraße ist ein beliebter Weg um mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Rad entspannt in die Innenstadt zu kommen. Hier gehen die Menschen gerne Ihren alltäglichen Erledigungen nach oder flanieren und genießen das besondere Ambiente.

VIEL RAUM FÜR IDEEN! Gut frequentiertes Geschäftslokal für Gastronomie oder Handel

In bester Salzburger Stadtlage im beliebten Stadtteil Mülln, befindet sich dieses gut frequentierte und generalsanierte Geschäfts- oder Gastronomielokal!

Facts zur Immobilie:

- bei der Generalsanierung blieb der ursprüngliche Gewölbe Charakter vollständig erhalten

- 130 m² Fläche mit Zugangsmöglichkeiten von der Müllner Hauptstraße oder dem Bärengässchen

- tolle Infrastruktur mit Bushaltestelle vor der Türe, nähe LKH

- flexible Möglichkeit zur Raumaufteilung dank durchdachter Architektur

- Fußbodenheizung

- Marmor Böden

- separate Toiletten m/w, Personaltoiletten

- Umkleideraum für Personal

- eigener Raum für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum mit Lift in den Keller

- Lüftungen vorhanden bzw. vorbereitet

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.000,-

Betriebskosten brutto: EUR 300,-

Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3300,-

Kaution: nach Vereinbarung

Verfügbar ab März 2020

Strom, Wasser, Heizung werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4967

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