Immobilie in 5165 Berndorf bei Salzburg: Naturverbunden Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage und zeitloser Architektur - bild 1

Unverbaubare Aussichten

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Kaufpreis

EUR 1.250.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4963

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

265

Grundstücksfläche in m² ca.

1.087

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Baujahr

2005

Heizungsart

Pellets Ofen

Heizwärmebedarf

85

Stellplatzanzahl

3

Berndorf - inmitten des Salzburger Seengebietes

Die Gemeinde Berndorf liegt im Nordosten des Flachgau bzw. in der Region Salzburger Seengebiet am Fuße des Haunsberges. Aufgrund seiner idyllischen und vor allem geografisch guten Lage am Haunsberg, ist diese auch als Sonnenseite bekannt. Der Grabensee liegt zur Gänze im Gemeindegebiet von Berndorf. Seeham mit seinem schönen Strandbad am Obertrumersee ist in nur 5 Minuten erreichbar und die Stadt Salzburg (21 km) in ca. 30 Autominuten.

Naturverbunden Wohnen in unverbaubarer Aussichtslage und zeitloser Architektur

Ein Paradies für die ganze Familie!

Diese elegante Liegenschaft in absolut idyllischer Aussichtslage bringt vom ersten Moment an Körper, Geist und Seele seiner Bewohner in Harmonie. Der moderne, aber zeitlose Baustil samt einem 10 x 5 m Außenpool, wurde perfekt auf einem Aussichtsplateau errichtet und lässt somit herrliche Blicke auf schier grenzenlose Hügel- und Seenlandschaften oder sogar bis in die Bergwelt des Alpenvorlandes zu.

Das Haus selber lässt ebenso keine Wünsche offen!

Sehr helle Räume dank großer Glasfronten eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und ins umliegende Grünland. Die hochwertig ausgestattete Markenküche erfreut jeden Hobbykoch, praktische Home-Office Möglichkeit im eigenen Büroraum, Kinder (Gästezimmer) sowie ein toller Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool und direktem Zugang in den Garten runden das Angebot dieses großzügigst ausgestatteten Hauses ab. Als weiteres Zuckerl besteht die Möglichkeit einer Einliegerwohnung.

Auch die niedrigen laufenden Erhaltungskosten sind durchaus erwähnenswert und in der heutigen Zeit durchaus ein großer Vorteil. Trotz der unverbaubaren Ruhelage ist die Infrastruktur hervorragend. In nur wenigen Minuten kommt man in den Genuss zahlreicher Freizeitmöglichkeiten wie schwimmen in den nahe gelegenen Seen, einem Reitstall in der selben Straße oder man genießt am Rad oder zu Fuß die herrliche Natur direkt von der Haustüre. Auch div. Nahversorger sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4963

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