Immobilie in 6370 Reith bei Kitzbühel / Münichau: Unverbaubarer WOW-Effekt! Ausblicksreiches Wohn-Ensemble am Sonnenhang - bild 1

Traditionell und modern

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Kaufpreis

EUR 8.900.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4961

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

866

Nutzfläche in m² ca.

400

Zimmer

9

Badezimmer

6

Zustand

Äußerst gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

2008

Heizwärmebedarf

32

Stellplatzanzahl

6

Reith bei Kitzbühel / Münichau

Von Reith aus kann man über die Fleckalmbahn direkt in das Kitzbüheler Skigebiet einsteigen, der Golfplatz Schwarzsee sowie die Polowiese sind in der Nähe, das Zentrum der weltberühmten "Gamsstadt" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist ca. 1,5 Autostunde entfernt. Die Region bietet neben unglaublichen Wintersportmöglichkeiten auch während aller anderen Jahreszeiten Freizeitvergnügen und Lifestyle auf höchstem Niveau.

Unverbaubarer WOW-Effekt! Ausblicksreiches Wohn-Ensemble am Sonnenhang

Pure Kitzbühel Atmosphäre ...

... versprüht dieses luxuriöse Wohn-Ensemble samt Gästehaus, nur wenige Meter vom Golfplatz Schwarzsee entfernt und mit einem traumhaften und unverbaubaren Rundumblick in die umliegende Bergwelt oder zum märchenhaften Schloss zu Münichau. Erhabener Süd- West-Blick ins Brixental und zum Gaisberg von Kirchberg oder nur wenige Schritte zur Langlaufloipe und ebenso unweit der Einstieg ins Skigebiet Fleckalm, sind weitere Pluspunkte dieser Liegenschaft.

Dieses Kleinod befindet sich auf einem ca. 866 m² Grundstück, auf welchen dieses traumhafte Haupt - und Gästehaus mit einer gesamt Wnfl. von ca. 400 m² errichtet wurde.

Über die einladende Einfahrt gelangt man direkt in den beeindruckenden Innenhof mit komfortabler Zufahrt zu den 4 verfügbaren Garagenplätzen. Der heimelige aber trotzdem äußerst luxuriöse Wohnflair dieser Liegenschaft verzaubert sofort und der eingebaute Lift verbindet bequem alle Ebenen im Haupthaus (Galeriebereich ausgenommen). Das geräumige Gästehaus ist mit einem überdachten Verbindungsgang zum Haupthaus zusammen geschlossen und gewährleistet so die Privatsphäre der beiden Einheiten.

Weitere Highlights dieses perfekt geplanten Landhaus-Ensembles, u.a.:

- große umlaufende Aussichtsterrassen

- hochwertig ausgestattete Küche mit angeschlossenem Essbereich

- Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl und Panoramaverglasung

- Kamin und Kachelofen

- Galerie unterm Dach

- alle Schlafzimmer mit "Bad en Suite"

Kurzum - diese heimeligen vier Wände vermitteln tagtäglich Urlaubsgefühle auf absolut gehobenen Wohnniveau.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4961

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