Immobilie in 5505 Mühlbach am Hochkönig: Sommer wie Winter! Neubau-Chalet mit touristischer Nutzung in Urlaubsregion - bild 1

Hochgefühle übers ganze Jahr

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Immobilie in 5505 Mühlbach am Hochkönig: Sommer wie Winter! Neubau-Chalet mit touristischer Nutzung in Urlaubsregion - bild 1
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Kaufpreis

EUR 1.101.320

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4948

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

228

Grundstücksfläche in m² ca.

693

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

4

Baujahr

2019

Heizwärmebedarf

41

Stellplatzanzahl

4

Mühlbach am Hochkönig

Das Bergdorf Mühlbach am Hochkönig ist umringt von den bizarren Felsen der Mandlwände, des Hochkönigs, den grünen Almen, saftigen Wiesen und idyllischen Wäldern. Schon vor 4.000 Jahren schürften die Illyrer hier am Mitterberg nach Kupfererz. Heute kommen die Gäste hierher, um die idyllische Natur, die schönen Wanderwege, die urigen Hütten, die bestens präparierten 120 km Skipisten und die traumhaften Aussichten zu geniessen. Ein Paradies für Wanderer, Biker, Skifahrer und Familien. Mühlbach ist ein Juwel, das seine Gäste mit zahlreichen Naturschätzen  beschenkt.

Sommer wie Winter! Neubau-Chalet mit touristischer Nutzung in Urlaubsregion

Das Grundstück, mit 693 m² in Mühlbach am Hochkönig ist laut Flächenwidmungsplan als „EW + F“ gewidmet, d.h. auf diesem Grundstück ist die Nutzung einer touristischen Beherbergung möglich.

Das Ferienhaus bietet Platz für bis zu 10 Personen. Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Garderobe, WC, Abstellraum sowie Koch und Essbereich und einer gemütlichen, durch einen Kamin räumlich abgetrennten TV-Ecke (Wohnzimmer), welche für absoluten Wohlfühlflair sorgt und zum Verweilen und Genießen einlädt. Das Wohnzimmer sowie das Esszimmer verfügen je über einen eigenen Ausgang auf die Terrasse, welche zum überdachten Freisitz führt. Ebenso befindet sich hier  ein Carport für zwei PKW's, sowie die zwei separaten (nicht überdachten) PKW-Stellplätze.

Eine zweiläufige Treppe führt vom Erdgeschoss in die Galerie bzw. Leseecke. Diese ist nur auf halber Geschossfläche begehbar, was den Wohn- und Essbereich mit einer überdurchschnittlichen Raumhöhe von ca. 4,00 m luftig und offen wirken lässt.

Eine weitere innenliegende, geradläufige Treppe führt in das belichtete Untergeschoss, welches ebenso über eine eigene Außentreppe - welche durch das Carport überdacht wird, erreicht werden kann. Hier befindet sich ein Schiraum, eine Sauna, fünf Schlafzimmer mit vier Bädern sowie einem Technikraum. Die Schlafzimmer sind so angeordnet, dass sich zwei Zimmer ein Badezimmer teilen und die anderen drei Zimmer jeweils mit Bad en Suite geplant sind. Von jedem dieser Zimmer ist der Ausgang ins Freie möglich (Terrasse).

Die Außenwände sowie einige tragende Wände sind fixiert, alles andere wie z.B. die Feinabstimmung der Materialien, genaue Raumaufteilung etc. kann noch abgeändert werden. (Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen)

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 20 % USt auf die anteiligen Baukosten; Gesamtsumme somit € 1,290.000,--.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4948

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