Immobilie in 3610 Weißenkirchen in der Wachau: Refugium in der wunderbaren Wachau - Villa mit Charme - bild 1

Das Konzept besticht

Elegant und großzügig

Immobilie in 3610 Weißenkirchen in der Wachau: Refugium in der wunderbaren Wachau - Villa mit Charme - bild 1
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Immobilie in 3610 Weißenkirchen in der Wachau: Refugium in der wunderbaren Wachau - Villa mit Charme - bild 4

Kaufpreis

EUR 1.290.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4944

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

379

Grundstücksfläche in m² ca.

690

Etagen

2

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

4

Terrassenfläche m² ca.

162

Baujahr

2016

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

33

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Perle in Weißenkirchen

Geschichtsträchtige Bauwerke, besonders mildes Wetter und Weine von Welt: Das alles, und noch viel mehr, hat das UNESCO-Weltkulturerbe Wachau zu bieten. Und hier zu wohnen, ist ein wahrer Traum!

Bloß eine Autostunde von Wien entfernt, liegt diese magische Gegend, eingebettet zwischen der wundervollen, blauen Donau und sanften Hügellandschaften.

Refugium in der wunderbaren Wachau - Villa mit Charme

Die einmalige Lage in den Weinbergen, die auffallende Bauart und die moderne Gestaltung sorgen dafür, dass dieses Wohnjuwel höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die besondere, bronzene Alucobondfassade verändert je nach Lichteinfall die Farbe und erzeugt so ein wahrhaftig magisches Lichtspiel.

Der einzigartige, kontrastreiche Stil zwischen Natur und Moderne vermittelt schon von außerhalb ein harmonisches Lebensgefühl.

„Raum zum Entfalten“ – nach diesem Leitgedanken wurden die Pläne dieser Villa von Beginn an gestaltet:

Kellergeschoss:

•    Gang

•    Drei Abstellräume (einer davon vorbereitet für einen Lift)

•    Weinstüberl

•    Techn. Wirtschaftsraum

•    Bad

•    Einlegerwohnung + Küche

•    Office

•    Terrasse

Erdgeschoss:

•    Haupteingang

•    Vorraum

•    Wohnzimmer

•    Toilette

•    Speisekammer

•    Küche/Essbereich

•    Zwei Terrassen

•    Gang

•    Garage

•    Carport

•    Abstellraum

•    Hintereingang

•    Pool

•    Poolhaus

Obergeschoss:

•    Schlafzimmer/Master Bedroom

•    Schrankraum

•    Bad/WC/Master Bathroom

•    Zweites Bad

•    Zwei Abstellräume (einer davon vorbereitet für einen Lift)

•    Drei weitere Zimmer

•    Terrasse

•    Gang

Die Villa wurde belagsfertig errichtet. Für Fußböden, Keramik und Feinsteinzeug werden ca. € 100.000,- inkl. USt. benötigt.


Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

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Objektnummer der Immobilie:
4944