Immobilie in 5020 Salzburg-Aigen: Preisgekrönte Architektenvilla  in elitärer Promenadenlage auf 3.100 m² Grundstück - bild 1

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4939

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

430

Grundstücksfläche in m² ca.

3.100

Etagen

1

Zimmer

7

Badezimmer

5

Baujahr

1979

Heizungsart

Öl-Solarheizung, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur...

….in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden.

Preisgekrönte Architektenvilla in elitärer Promenadenlage auf 3.100 m² Grundstück

STRUKTUR UND GROSSZÜGIGKEIT!

Am beliebten südlichen Stadtrand von Salzburg, in privilegierter Promenadenlage am Fuße des Gaisbergs und mit herrlichem Blick auf die Festung Hohen Salzburg, befindet sich dieses optimal in alle Himmelsrichtungen ausgerichtete Wohnhaus aus massivem Lärchenholz. Das Wohnhaus ist auf einem rund 3100 qm Grundstück mit wertvollem Baumbestand in nicht einsehbarer Lage errichtet. Die Gesamtfläche des erdgeschossig errichteten Wohnhauses, geplant von einem bekannten Salzburger Architekten, ist halb unterkellert und modernst ausgestattet.

Sämtliche Einflüsse der Natur, wie Sonne, Aussicht und Topografie wurden in die Wohnraumbeschaffung eingebunden. Die einzelnen Räume und Raumgruppen liegen jeweils auf natürlicher Höhe des Hanges und bieten somit eine vielfältige Wechselbeziehung zwischen Innen- und Außenbereich. Diese einzigartige Bauweise garantiert höchste Behaglichkeit und sorgt für „Kühle“ im Sommer und „Wärme“ im Winter. Die Außenwände sind teilweise fix oder beweglich gestaltet und führen zu großzügig angelegten Terrassenflächen, welche überdacht sind.

Das absolut außergewöhnliche Wohnhaus stellt ein Baudenkmal der klassischen Moderne mit Struktur, Klarheit und Großzügigkeit dar und ist in der architektonischen Fachliteratur mehrfach publiziert.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- zwei gesonderte Eingänge

- 7 Zimmer, zwei Küchen, 5 Badezimmer mit Bidet

- Wohnzimmer, Galerie, Kaminzimmer mit offener Feuerstelle

- Außenpool 9x4m beheizbar (Solar), Sauna

- Garage mit 4-5 Stellplätzen und direktem Zugang ins Haus

- Öl- und Solarheizung, Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit zusätzlichen Radiatoren, auch im Keller und Garage

Das Wohnhaus ist seit 2011 aufgrund der architektonischen Qualität unter Denkmalschutz und wurde mit dem Österreichischem Holzbaupreis ausgezeichnet.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4939

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