Immobilie in 8442 Kitzeck im Sausal: Rarität mit Seltenheitswert - Wein-Idylle in sensationeller Panoramalage - bild 1

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Kaufpreis

EUR 3.270.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4928

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

520

Keller

ja

Terrassenfläche m² ca.

262

Baujahr

1986

Heizwärmebedarf

72.6

Heizwärmebedarf Klasse

C

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Wohnen, wo die Steiermark am Schönsten ist

Kitzeck ist ein Weinort, den man schwer in Worte fassen kann. Die weichen Hügel des südsteirischen Weinlands, mit ihren saftigen und unendlich erscheinenden Weinbergen, sind weit über die Grenzen Österreichs hinaus bekannt. Aber nicht nur der Wein und die Menschen haben diesen Ort so beliebt und begehrt gemacht. Es ist vor allem das milde und mediterrane Klima, das diese Gegend das ganze Jahr hinüber so einzigartig und lebenswert macht.

Die Kulturhauptstadt Graz mit seinen reichlichen Einkaufsmöglichkeiten, ist in weniger als 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zentral und dennoch ein Rückzugsort der Extraklasse.

Rarität mit Seltenheitswert - Wein-Idylle in sensationeller Panoramalage

In einer der wohl wunderbarsten und atemberaubendsten Weingegenden von Österreich, im Herzen der Südsteiermark, kommt diese einmalige Liegenschaft in den Verkauf.

Eingebettet von einem knapp 5 Hektar großen Grundstück mit Weinbergen, Wiesen und Wäldern, liegt der Hof bestehend aus Haupt- und Gästehaus, in einer uneinsehbaren Alleinlage.

Das großzügig aufgeteilte Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet reichlich Platz für die gesamte Familie, Gäste und Freunde.

Insgesamt verfügt das schmucke Haus über 6 Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, ein angrenzendes Esszimmer und einige Bäder.

In den heißen Sommermonaten bietet das Schwimmbad mit Sitzplatz und Liegen Abkühlung und Ruhe und lädt zum Genießen und Verweilen ein.

Das angrenzende Kellerstöckel wurde liebevoll saniert und zu einem Gästehaus ausgebaut.

Die direkt angrenzenden Weingärten werden Jahr für Jahr von einem Winzer bewirtschaftet und bringen einen ausgezeichneten Tropfen hervor.

Auf einem der angrenzenden Grundstücke hat der kunstaffine Eigentümer eine Galerie mit Gästeapartments geplant, das von seinem Nachfolger umgesetzt werden kann.

Die entsprechende Planung liegt bereits vor und könnte so umgesetzt werden.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4928