Immobilie in 5020 Salzburg - Gaisberg: Der Ausblick ist aufregend! Aussichtsrefugium in unverbaubarer Lage - bild 1

Das sind Aussichten!

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Kaufpreis

EUR 1.685.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4924

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

199

Grundstücksfläche in m² ca.

1.703

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

2017

Heizungsart

Luftwaermepumpe

Heizwärmebedarf

30

Stellplatzanzahl

3

Salzburg - Gaisberg

Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

Der Ausblick ist aufregend! Aussichtsrefugium in unverbaubarer Lage

Neuwertiges Refugium mit 203 m² Wohnfläche und 1.703 m² Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama- Sonnen- und Ruhelage am beliebten Salzburger Gaisberg.

Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen Gebirge, den Dachstein und das Tennengebirge genießen, ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 2017 neu errichtet, man betritt diese über einen  großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und anschließendem Gäste-WC. Ein Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit über 100 m² Wohnfläche zeugt von den üppigen Dimensionen dieser Liegenschaft. Der Wohnbereich verfügt außerdem über einen Kaminbereich mit offenem Kamin und die hochwertige Designer-Küche mit Kochinsel wird Sie ebenso überzeugen. Über eine Schiebetür erreicht man die Süd ausgerichtete und uneinsehbare Terrasse und auch der Zugang in den Garten ist von hier aus möglich. Ein Saunahaus mit Ruhebereich und Badewanne runden den Gartenbereich ab. Im hinteren Teil des Hauses gibt es einen Technikraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.

Im Obergeschoss luftig und hell die loftartige 55 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite. Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en Suite vervollständigen diesen Bereich.

Von allen Räumen des Hauses geniest man das atemberaubende Panorama auf das Gebirge und ins umliegende Grünland.

Im Keller gibt es eine praktische Doppelgarage und weitere Abstellräume. Elektrische Raffstores, Wärmepumpenheizung, hochwertige Echtholzböden sind weitere Ausstattungsdetails. Betriebskosten ca 250,00 Euro inkl Gemeindeabgaben, Strom, Heizung, Internet. HWB 30

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4924

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