Immobilie in 5311 Innerschwand am Mondsee: Landhausvilla mit ZWEITWOHNSITZ - die Sonne am eigenen 70 Meter Seeufer geniessen  - bild 1

Perfekt für ruhesuchende See-Liebhaber

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Kaufpreis

EUR 5.500.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4920

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

300

Grundstücksfläche in m² ca.

4.620

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

1962

Heizungsart

Elektroheizung

Heizwärmebedarf

182

Mondsee - Herzstück im Salzkammergut

Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 40 Autominuten komfortabel über die Autobahn erreichbar. Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.

Landhausvilla mit ZWEITWOHNSITZ - die Sonne am eigenen 70 Meter Seeufer geniessen

Das Rauschen der Blätter, das Plätschern des Wassers, der Blick in die Berge, die Romantik der Natur - hier ist alles PUR!

Diese traumhafte Seeliegenschaft mit Zweitwohnsitzwidmung ist eine absolute Rarität und befindet sich direkt am See. Hier erwartet Sie erstklassige Lebensqualität in uneinsehbarer privilegierter Alleinlage.

Das Grundstück verfügt über eine Uferfläche von insgesamt 70 Metern inkl. 18 m² großem Badesteg.

Die Landhausvilla mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² befindet sich seit 60 Jahren in Familienbesitz. Der Zustand des Hauses kann als gut aber tlw. renovierungsbedürftig eingestuft werden. Ein Neubau oder kleinere weitere Zubauten wie z.B. eine Garage wäre jederzeit möglich. Das Haus ist komplett unterkellert.

Weitere Facts zu dieser See-Immobilie:

- Architekten-Landhaus auf ca. 4.620 m² Grundstück

- Zweitwohnsitz gewidmet

- 70 Meter Uferlänge

- 18 m² Badesteg (Pacht ca. EUR 460,00 p.J. – Ankauf des Stegs möglich)

- Voll unterkellert

- Neubau möglich

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4920

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