Immobilie in 5602 Wagrain: Mountain Home Wagrain mit Einliegerapartment - bild 1

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Immobilie in 5602 Wagrain: Mountain Home Wagrain mit Einliegerapartment - bild 4
Immobilie in 5602 Wagrain: Mountain Home Wagrain mit Einliegerapartment - bild 5

Kaufpreis

EUR 1.170.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4914

Provision

3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

220

Grundstücksfläche in m² ca.

1.294

Etagen

3

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

95

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung - Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

2

In den Pongauer Alpen...

Wagrain bietet neben dem hohen Freizeitwert zu allen Jahreszeiten eine vollständige Infrastruktur, die Bezirkshauptstadt St.Johann mit einem vielseitigen Schulangebot ist 8 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skilift, und diverse Hotels mit ansprechenden Wellness-Angeboten (auch für Tagesgäste) und exzellenter Küche. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man innerhalb einer Autostunde.

Mountain Home Wagrain mit Einliegerapartment

"Alpine Lifestyle" in Ski amadé oder willkommen in Ihrem Ski-in-Ski-out Domizil in den Pongauer Alpen!

Das Haus ist für eine große Familie angelegt,so dass es auf Grund von 5 großzügigen Schlafzimmern, 3 Bädern und einem Spa-Bereich sowie einer separaten ca. 64 m² großen Einliegerwohnung für mehr als 10 Personen Platz bieten kann.

Eine Fußbodenheizung sowie 2 offene Kamine (1 x im Gästebereich sowie 1 x im Masterbedroom) plus einem neu installierten Kachelofen mit automatischer Steuerung im großen Wohnbereich sorgen für die angenehme Wärme im Haus. Zudem sind die 3 Ebenen nicht nur mit Naturstein (Cotto Veneto - Travertiner bzw. polierter oder rauer Marmor bzw. Eichendielen in den Schafzimmern) hochwertig ausgestattet. Das Haus wurde in den vergangenen 15 Jahren jährlich nur teilweise bewohnt und dennoch stets perfekt gepflegt und auf dem neusten Stand gehalten. Daher funktioniert alles einwandfrei und der Zustand ist makellos.

Die 2 riesigen elektrischen Markisen auf der nach Südosten orientierten 26 qm großen Terrasse sorgen für die notwendige Beschattung beim Ausblick auf das Gebirge in Richtung Kleinarl und auf die Hausberge der Ski amadé, welche Sie in wenigen hundert Metern auch auf den Skiern erreichen können. Eine Langlaufloipe ist ebenfalls quasi vor der Haustüre.

Weitere Details in und um das Haus erhalten Sie in einer Videosequenz bzw. im 3D-Foto-Rundgang bzw. nach Anfrage.

Energieausweis in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4914

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