Immobilie in 8982 Tauplitz - Bad Mitterndorf: Bauernhof in Allein- und Aussichtslage auf 1.075 m Seehöhe - bild 1

Traumhafter Grimming- und Dachsteinblick

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Kaufpreis

EUR 1.490.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

4913

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

275

Grundstücksfläche in ha ca.

3.42

Zimmer

6

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zustand

vollständig renoviert

Gäste WC

ja

Heizungsart

Zentralheizung, Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

67

Tauplitz - Bad Mitterndorf ...

...  liegt im steirischen Salzkammergut - von der Piste oder Loipe in die Therme, von der Seilbahn in die Hütte oder vom Wandern in den Badesee - hier sind keine Grenzen gesetzt. Egal ob Sie im Frühjahr die Narzissenblüte bestaunen, im Sommer die Badeseen mit Trinkwasserqualität genießen, im Herbst das Viereck Tauplitzalm - Grimming - Dachsteinmassiv - Totes Gebirge erwandern oder im Winter tief verschneite Berge und Täler sportlich erkunden.

Bauernhof in Allein- und Aussichtslage auf 1.075 m Seehöhe

Bauernhaus in Allein- und Aussichtslage auf 1.075 m Seehöhe in Bad Mitterndorf / Tauplitz mit herrlichem Blick auf dem Grimming und Dachstein, absolut sonnig und ruhig gelegen, die Grundstücksfläche beträgt  ca. 34.200 m².

Der Hof wurde 1342 erstmals erwähnt, der jetzige Eigentümer hat den Bauernhof 2010 erworben und komplett saniert bzw. neu errichtet, die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße.

Das Wohnhaus besteht derzeit im Erdgeschoss aus einer Jausen-Station mit ca. 130 m² Fläche, mit Gastroküche und Gastraum / Stube - alles vom Tischler mit handberarbeiteten Holz eingebaut - sowie den erforderlichen Toilettenanlagen. Die Gaststätte ist genehmigt, muss aber nicht weitergeführt werden, daher könnte das Erdgeschoss auch gut zu Wohnzwecken umadaptiert werden.

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 145 m² Wfl., bestehend aus einem sehr großen Wohn- Esszimmer mit offener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie einer großzügigen Diele.  Ein Balkon mit Aussicht auf den Dachstein und die umliegenden Berge ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss haben alle Fenster und Türen elektrische Jalousien, massive Lärchendielen, sichtbaren Dachstuhl - die hochwertige Tischlerküche und weitere Einbauten vom Tischler vervollständigen das Angebot.

Zur Liegenschaft gehört ein Stall-Gebäude mit Tenne, mehreren Garagen und einen großen Stall, alles zusammen mit einer Fläche von ca. 600 m². Weiteres gibt es auf dem Grundstück noch 2 Stadeln - sowie ein weiteres kleines Stallgebäude mit angrenzender Pferdekoppel.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Hackschnitzel- und Fußbodenheizung. Die Wasserversorgung erfolgt über eine Quelle, eine biologische Kläranlage ist vorhanden.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4913

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