Immobilie in 8971 Schladming: 300 Jahre altes Bauernhaus -  direkter  Anschluss zur  Skipiste der Planai - bild 1

Urig und echt!

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Kaufpreis

EUR 1.490.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

4906

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

220

Grundstücksfläche in m² ca.

635

Nutzfläche in m² ca.

260

Zimmer

7

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizungsart

Ofenheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Schladming ...

... liegt in der nordwestlichen Obersteiermark im oberen Ennstal. Die Stadt wird umrahmt im Norden vom Dachstein und im Süden von den Niederen Tauern und  grenzt im Westen an das Bundesland Salzburg. Neben hervorragenden Pisten auf der Planai im Winter, sowie dem legendären "Night-Race", punktet die Region auch im Sommer mit unzähligen sportlichen Möglichkeiten, egal ob gemütliche Touren oder große Gipfel – unzählige Wanderungen warten darauf entdeckt zu werden.

300 Jahre altes Bauernhaus - direkter Anschluss zur Skipiste der Planai

Der abbruchreife Berghof wurde seit 1973 von den Eigentümern in mühevoller Arbeit behutsam und schrittweise renoviert. Handgehackte Balken, Altholz für Decken, Wände, Türen, Böden wurden gesammelt und konnten so allmählich in den heutigen Wohnkomfort einfügen werden.

Das Höflechner ist über 300 Jahre alt, trotz aller technischen Einrichtungen ist dies fühlbar und setzt uns zurück in die Zeit der Glaubenskriege und des Bergbaues in den Schladminger Tauern. Laut Gemeinde reicht die Hauschronik lückenlos bis 1632 zurück. Das Haus strahlt Ruhe, Wärme und Gelassenheit aus, die sich auch auf seine Bewohner überträgt.

Der Berghof steht auf der Planai in knapp 1.200 m Höhe inmitten von Wanderwegen und der Schischaukel Reiteralm-Hochwurzen-Planai-Hauser Kaibling, so sind Schi- und Wandervergnügen direkt vor der Haustüre.

Im Erdgeschoss befindet sich die urige Küche mit Essecke und holzbeheizten Küchenherd. Die urige, warme Stube mit so manchem Schatz aus uralter Zeit, erinnert an vergangene  Zeiten. Weiters gibt es eine Schlafkammer mit Ankleide und Badezimmer en Suite.

Das Obergeschoss mit vier Kammern, welche derart gestaltet sind, dass sich jeder zurückziehen kann, um sich die verdiente Ruhe zu gönnen. Im oberen Stock garantieren eine große Stube, drei Kammern, zwei Duschen und zwei WC's, die Gestaltung des eigenen Tagesablaufes.

Den Keller erreicht man über eine alte Schiefersteintreppe, welcher zum Weinkeller ausgebaut wurde.
Das "ZuaHäusl" mit handgehacktem Holzbalken aus dem Jahr 1770 eines Abrisshofes ist das Kleinod für Sommer- und Winterfreuden. Auf Sauna mit Ruhebereich, Tauchbecken und Sonnenterrasse mit Grillplatz wollte man nicht verzichten. Hier gibt es auch noch einen Gästebereich mit zwei Betten und einem Badezimmer.

Betriebskosten ca. EUR 300.- per Monat inkl. Strom und Heizung, HWB i.A, Zweitwohnsitz möglich

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4906

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