Immobilie in 4866 Unterach am Attersee: SOMMERFRISCHE AM ATTERSEE! Jahrhundertwende-Villa im typischen Salzkammergut-Stil - bild 1

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Kaufpreis

EUR 995.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4892

Provision

3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

146

Grundstücksfläche in m² ca.

771

Etagen

4

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

1

Bau

Altbau

Zustand

renovierungsbedürftig

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Baujahr

1898

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Stellplatzanzahl

1

nur 100 m zum See!

Am Südende des Attersees, im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

SOMMERFRISCHE AM ATTERSEE! Jahrhundertwende-Villa im typischen Salzkammergut-Stil

Ein Salzkammergut-Juwel zum Wachküssen...! Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine absolute Rarität am Immobilienmarkt.

Diese Villa im typischen Salzkammergut-Stil - Ursprungsbaujahr 1898 - und verfügt  über schön erhaltene Elemente, wie beispielsweise den Kachelofen oder schöne alte Holzriemenböden.

Der romantische, traumhafte Garten mit altem Baumbestand und ganztägiger Besonnung, lässt dieses Anwesen wahrhaft glänzen. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Haupthaus außerdem ein Garagengebäude sowie ein praktischer Geräteschuppen.

Die Villa liegt nur ca. 100 m vom öffentlichen Badeplatz (Strandbad Unterach) am Attersee entfernt.

Unterach befindet sich am Südende des Attersees, wurde früher "Klein Venedig" genannt und ist wegen seines dörflichen Charakters und guter Infrastruktur äußerst beliebt.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:

- Eingangsbereich

- Stube/Esszimmer mit Kachelofen

- Küche

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse/Veranda

- Kabinett, WC extra

Raumaufteilung im 1. Obergeschoss:

- Vorraum

- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit herrlichem Seeblick

- Kabinett

- Badezimmer, WC extra

Raumaufteilung Dachboden

- Vorraum und 2 Zimmer mit herrlichem Ausblick auf den See

Teilunterkellerung, EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

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office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4892