Immobilie in 5020 Salzburg - Aigen: QUINTESSENZ IN HANGLAGE! Moderne Villa mit unverbaubarem Blick... - bild 1

Ein schönes Lebensgefühl

... Wohnen mit Ausblick

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Kaufpreis

EUR 3.950.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4858

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

294

Grundstücksfläche in m² ca.

751

Nutzfläche in m² ca.

310

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zustand

gehoben

Gäste WC

ja

Terrassenfläche m² ca.

214

Baujahr

2009

Heizungsart

Gas-Heizung

Heizwärmebedarf

46

Stellplatzanzahl

2

Aussichtslage Aigen

Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Die Salzburger Altstadt ist für Einkäufe, Kultur und Events in nur zehn Minuten mit dem Auto erreichbar, während Sie die Stadtberge als Freizeit- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre vorfinden. Sämtliche Nahversorger sowie die Busstation zur Linie 6 (Schmedererplatz) in die Innenstadt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

QUINTESSENZ IN HANGLAGE! Moderne Villa mit unverbaubarem Blick...

Ein Refugium für Schöngeister! Wer eine Kombination aus Leben und Privatsphäre inmitten der Stadt sucht, findet in dieser Liegenschaft eine perfekte Kombination.

Die gelungene Verbindung von Zurückgezogenheit und Ruhe, kombiniert mit Annehmlichkeiten wie u.a. der Überlauf-Pool auf der imponierenden Aussichtsterrasse, macht diese Villa am Fuße des Gaisberges zu einem wahren Wohnjuwel. Hier erwartet Sie eine Oase inmitten der Stadt.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss:

- sehr repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 88 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf die umlaufende Sonnen- und Aussichtsterrasse

- Vorraum

- Gäste-WC

Obergeschoss:

- großzügiger Master-Bedroom, mit Ausgang auf die Terrasse

- Ankleideraum

- Badezimmer, ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse

- Vorraum/Flur

Untergeschoss:

- 3 Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf die Terrasse

- Badezimmer

- Sauna-/Fitnessbereich

- diverse Nebenräumlichkeiten (Wirtschaftsraum, Technik...)

Auf dieser Ebene befindet sich ebenso der uneinsehbare Außenpool mit Sonnensegel.

Von allen Räumen und auf sämtlichen Ebenen genießt man einen unverbaubaren, herrlichen Ausblick auf die Stadt Salzburg, die Festung Hohensalzburg und in die umliegende Bergwelt.

Parkmöglichkeit: Doppelgarage mit Festungsblick (!), ein zusätzlicher Stellplatz im Freien

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4858

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