Immobilie in 5340 St. Gilgen: A Very Warm Welcome! Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie - bild 1

Schön neu!

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Kaufpreis

EUR 990.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4856

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

186

Grundstücksfläche in m² ca.

493

Nutzfläche in m² ca.

211

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Zustand

Neuwertig

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

24

Baujahr

2016

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

60

Stellplatzanzahl

3

St. Gilgen am Wolfgangsee

Der beliebte Ort St. Gilgen befindet sich 25 Kilometer östlich von Salzburg. Das Gemeindegebiet wird geprägt durch den Wolfgangsee, den Schafberg  und das Zwölferhorn und ist eine von den drei umliegenden See Gemeinden mit Strobl und St. Wolfgang.

A Very Warm Welcome! Neues Einfamilienhaus für die ganze Familie

Neues Einfamilienhaus mit 493 m² Grundstück und 186 m² Wfl., bzw. 211 m² Wnfl. in zentraler Lage der beliebten Salzkammergutgemeinde St. Gilgen am Wolfgangsee.

Der ehemalige Altbestand wurde vom jetzigen Eigentümer im Erdgeschoss erweitert und generalisiert, das Obergeschoss wurde komplett neu errichtet.

Das Haus wurde hochwertigst mit Fußbodenheizung, Eichen-Parkettboden, großformatigen Steingut, Tischlerküche der Firma Maislinger samt Siemens - Geräten, offenem Kamin, 3-fach verglaste Holz-Alufenster mit elektrischen Raffstores, hochwertigen barrierefreien Bädern usw. ausgestattet.

Über den Eingangsbereich gelangt man in eine großzügige Diele, in welcher sich auch der Abgang in den kleinen Keller befindet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen und anschließender Küche inkl. einem Schlafbereich welcher auch gut als eigenes Appartement geeignet wäre. Dem Wohnbereich vorgelagert ist eine großzügige überdachte Terrasse. Weiters ein Dusch-Badezimmer und extra WC, ein praktischer Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Garage.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, mit einem sehr großen Wohnzimmer samt schicken Chillbereich und offenen Kamin, ebenso das Esszimmer und die Tischlerküche mit Siemens-Geräten ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man in das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad mit Dusche und Badewanne.

Baujahr 2016, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Kabel TV, Betriebskosten ca. Euro 294.- inkl. Heizung,  HWB 60.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4856

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