Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: Zuhause angekommen... Wenn Wohnqualität zu Lebensqualität wird - bild 1

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Kaufpreis

EUR 755.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4853

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

86

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

14

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

23

Baujahr

2000

Heizungsart

Etagenheizung, Gas-Heizung

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Selten!

Zentral, im 3. Bezirk gelegen, zwischen Modenapark und dem Arenbergpark, befindet sich diese offen gestaltete und helle Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Sonnenterrasse. Durch die Straßenbahnanbindung 1 und O ist die Wohnung sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Nahversorger, Banken und Ärzte befinden sich aufgrund der Nachbarschaft zur Landstraßer Hauptstraße in unmittelbarer Umgebung.

Zuhause angekommen... Wenn Wohnqualität zu Lebensqualität wird

In einer sehr schönen und beliebten Gegend des 3. Wiener Bezirks, zwischen Modenapark und dem Arenbergpark, kommt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in den Verkauf.

Die offen gestaltete Wohnung wurde 2000 errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Neben einer großzügigen Wohnraumgestaltung, punktet die Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse sowie einem großzügigen Balkon auf der unteren Wohnebene. Die optimale Ausrichtung macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Von der Dachterrasse genießt man bei einem guten Glas Wein die Sonnenstrahlen und einen wunderschönen 360° City-Blick über ganz Wien.

Die ca. 86 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

•    Eingangsbereich mit Garderobe

•    Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

•    Separate Küche mit Einbaugeräten

•    Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf den Balkon

•    WC

2. Wohnebene:

•    Schlafzimmer

•    Bad mit WC und Dusche

•    Zugang zur Terrasse und Dachterrasse

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Lukas Heim
l.heim@muhr-immobilien.at
+43 1 512 26 644
+43 676 930 80 40

Objektnummer der Immobilie:
4853

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