Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: SIE STELLEN ANSPRÜCHE - WIR BIETEN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES LUXUSANWESEN! - bild 1

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Kaufpreis

EUR 6.500.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4848

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

550

Grundstücksfläche in m² ca.

2.586

Etagen

4

Zimmer

7

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

75

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

2

Wir erwarten Ihren Anruf

Dieses traumhafte Anwesen befindet sich in bester Lage des 19. Wiener Bezirks und grenzt direkt an die Weinberge von Neustift am Walde. Bis zu den bekanntesten Wiener Heurigen mit köstlichen Schmankerln und gutem Wein, sind es nur wenige Gehminuten. Sowohl öffentlich als auch mit dem Auto, ist die Innenstadt von Wien gut und rasch erreichbar.

SIE STELLEN ANSPRÜCHE - WIR BIETEN EIN AUSSERGEWÖHNLICHES LUXUSANWESEN!

Diese exklusive und einzigartige Villenliegenschaft, mit angrenzendem Gästehaus und hauseigenen  Weinbergen, befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Lagen Wiens, in Neustift am Walde.  

Das großzügig angelegte Anwesen teilt sich in ein eindrucksvolles Haupthaus, ein Gästehaus, sowie mehrere, liebevoll gestaltete, Gartenpavillons auf. Im Zentrum des Wohnbereichs des Haupthauses befindet sich ein offener Kamin, der von der Wohnküche und dem Essbereich umgeben wird. Ein weiteres, besonderes Highlight bildet der im nächsten Geschoss gelegene, offen gestaltete Masterbereich mit Ankleide und dem in Glas gefassten en suite Bad mit freistehender Badewanne, von der aus man einen herrlichen Blick in den Garten und über die traumhaften Weinberge genießt.  Ein Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna runden das Angebot dieser Ebene ab. Im offen gestaltenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere, großzügige Schlafzimmer mit Bad, sowie einer weitläufigen Terrasse, von der aus man einen wunderbaren Weitblick genießt. Im, über 140 qm großen, Nebengebäude befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweiligem Bad, sowie ein eigener Wohnbereich samt Küche. Für die Kinder und Freunde des Hauses steht im Garten ein eingezäunter Fußballplatz zur Verfügung. Eine Garage für zwei Autos, sowie sämtliche Lagerflächen, runden das umfangreiche Angebot dieser Immobilie ab.

Die Verkäuferschaft wurde auf die Vorlagepflicht eines Energieausweises hingewiesen und wird diesen nachreichen. Bis dahin gilt jene Gesamtenergieeffizienz als vereinbart, die dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4848