Immobilie in 6370 Kitzbühel: SKI-IN / SKI-OUT am Hahnenkamm: traditionelles Landhaus mit Blick über Kitzbühel - bild 1

Prestigelage mit Blick über Kitzbühel

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Kaufpreis

EUR 3.500.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4835

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

220

Grundstücksfläche in m² ca.

627

Nutzfläche in m² ca.

280

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

6

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

1984

Heizungsart

Ofenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

6

Kitzbühel

Die Lage am Fuße des Hahenkamms zwischen den Pisten "Asten" und "Ganslern" ermöglicht auch eine fussläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Kitzbühel. Für wunderschöne und weitläufige Wanderungen in die Kitzbüheler Alpen starten Sie direkt von der Haustüre weg. Die Gegend bietet außerdem zahlreiche Golfplätze und die Entfernung in die Festspielstadt Salzburg und Innsbruck mit den  internationalen Flughäfen  beträgt eine Autostunde, München erreicht man in 1,5 Stunden.

SKI-IN / SKI-OUT am Hahnenkamm: traditionelles Landhaus mit Blick über Kitzbühel

Die Lage am Waldrand vor einem kleinen Bach und zwischen den Skipisten Asten und Ganslernhang ist absolut einmalig.

Das Landhaus besteht aus 4 Wohneinheiten, welche ganz einfach und mit leichtem Modernisierungsaufwand auch als offenes Haus für eine grosse Familie genutzt werden könnten.

Derzeit gibt es folgendes Raumangebot:

App. 1, ca.  22 m²: Wohn-Schlafzimmer, Kitchenette, DU/WC

App. 2, ca.  32 m²: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kitchenette, Balkon, DU/WC,

App. 3, ca.  60 m²: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Balkon, DU/WC,

App. 4, ca.100 m²: Diele, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, große Küche, Wohnbereich mit Kachelofen, Stube, umlaufender Balkon

Im Erdgeschoss befindet sich eine Sauna, der Lager-und Wirtschaftsraum, die Haustechnik und der Skistall, HWB i.A.

Ein Carport für 2 PKW's und 4 Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4835

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