Immobilie in 5622 Goldegg: Ursprünglich Leben über der Nebelgrenze! Bergbauernhof in toller Aussichtslage - bild 1

Erhaben der Ausblick auf 1.100 m Seehöhe

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Kaufpreis

EUR 1.700.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft

Objekt ID

4833

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

370

Grundstücksfläche in m² ca.

1.803

Nutzfläche in m² ca.

600

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Zustand

Rohbau

Gäste WC

ja

Heizwärmebedarf

148

Goldegg im Pongau...

... befindet sich im Herzen des Salzburger Landes, auf einem Sonnenplateau hoch über dem Salzachtal. Perfekte Lebensqualität inmitten intakter Natur, aktives kulturelles Leben, eingerahmt von hohen Bergen, durchzogen von einem Naturraum. Der Goldegger See lädt zum Schwimmen ein. Ein 18-Loch Golfplatz, 3 Skilifte, 35 km Langlaufloipen, Tennisplatz und Halle, sowie 100 km markierte Wanderwege bieten im Ort eine bunte Palette von Freizeitaktivitäten - Sommer wie Winter.

Ursprünglich Leben über der Nebelgrenze! Bergbauernhof in toller Aussichtslage

Rarität in absoluter Alleinlage! Bergbauernhaus (Rohbau) von 1584 auf 1.100 Meter Seehöhe, umgeben von grünen Wiesen auf einem Südosthang des Salzachtals.

Von hier aus hat man einen atemberaubenden Panoramablick über das weite Salzachtal und die Gebirgswelt. Die vom jetzigen Eigentümer mit Akribie und viel Liebe zum Detail begonnene Generalsanierung dieser Liegenschaft, bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und Ausstattungswünschen.

Mit dem Ausbau und dem Neubau der Nebengebäude können bis zu 600 m² Wohn-/ Nutzfläche geschaffen werden. Das Gebäude Ensemble auf dem 1.803 m² Grundstück bestand ursprünglich aus dem dreigeschossigen Hauptgebäude mit Pferdestall, Kuhstall und Waschhaus. Der Kuhstall wurde bereits abgebrochen, dies ist ebenso mit dem Waschhaus möglich und kann als kleines Gästehaus neu errichtet werden (sämtliche behördliche Genehmigungen liegen bereits vor).

Das Erdgeschoß des Hauptgebäudes ist traditionell aus Naturstein gemauert, ungewöhnlich sind hier Raumhöhen von bis zu 3 Metern. Die beiden Holzblockgeschosse sowie der Dachstuhl wurden abgebaut und zerlegt. Gut erhaltene Holzwände wurden wieder verwendet und durch intakte Balken aus einem historischen Holzblockhaus ergänzt.

Der Bergbauernhof präsentiert sich gegenwärtig als Rohbau und wartet auf die Fertigstellung! Die ist Zufahrt über eine neu erstellte Bergstraße, welche auf den letzten 800 m als Feinschotterstraße errichtet wurde, möglich. Die Versorgung mit Wasser erfolgt aus einer eigenen Trinkwasserquelle, die Stromversorgung über die Salzburg AG und das Abwasser muss über eine Abwasseranlage, welche noch zu errichten ist, erfolgen.

Trotz der Alleinlage am Berg befindet sich in der näheren Umgebung beste Infrastruktur und sämtliche Freizeitmöglichkeiten. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4833

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