Immobilie in 5300 Hallwang bei Salzburg: Zu Hause, wo mein Garten ist! Top 3-Zimmer-Whg. mit eigenem Eingang am Stadtrand - bild 1

Eine wahre Gartenoase...

... am Stadtrand

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Kaufpreis

EUR 360.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4823

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

79

Grundstücksfläche in m² ca.

230

Nutzfläche in m² ca.

99

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zustand

gepflegt

Terrassen

2

Heizungsart

Gaszentralheizung

Heizwärmebedarf

90

Stellplatzanzahl

1

Hallwang bei Salzburg

Die kleine Gemeinde Hallwang hat den Charme eines typisch österreichischen Dorfes, ist als naher Umgebungsort der Stadt Salzburg aber auch gleichzeitig idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in Salzburgs Seeregionen, unweit zum  Salzkammergut und auch die Stadt Salzburg ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Zu Hause, wo mein Garten ist! Top 3-Zimmer-Whg. mit eigenem Eingang am Stadtrand

Mediterrane 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 79 m² Wfl. und ca. 230 m² Traumgarten, Nutzfläche ca. 99  m².

Die Wohnung betritt man über einen eigenen Eingang, von hier aus gelangt man in die Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig mit Chillbereich und Essbereich, Ausgang auf eine mit einer Schiebetür geschlossenen Terrasse im Stil eines Wintergartens, von hier gelangt man auf eine weitere 12 m² große Terrasse. Ebenso befindet sich hier ein praktischer Abstellraum.

Über die Diele erreichen Sie das Hauptschlafzimmer und das Kinderzimmer sowie das Bad mit Wanne. Die Diele ist groß genug für einen geräumigen Schrank und ein weiterer Abstellraum komplettiert diesen Bereich.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EURO 350 per Monat inkl. Heizung.

Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist in mehrere Bereiche unterteilt, wie Teichanlage mit zwei Bachläufen und Steingarten, Sitzbereich, Grillbereich und ein Bereich für einen Whirlpool. Der Außenbereich verfügt weiters über einen Abstellraum für die Gartengeräte.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4823

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