Immobilie in 5020 Salzburg: Gartenfeeling! Wohnen am Fusse des Plainberges! - bild 1

Perfekter Platz....

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Kaufpreis

EUR 297.900

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4820

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

46

Grundstücksfläche in m² ca.

58

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

21

Baujahr

2019

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

30

Stellplatzanzahl

2

Plainberg Idylle

Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Gartenfeeling! Wohnen am Fusse des Plainberges!

Einzigartiges Bauvorhaben "Valentin" im familienfreundlichen Itzling.

Moderne, gut durchdachte Bauweise mit tollem Raumkonzept vereint dieses einzigartige Projekt in Itzling -  Nähe Maria Plain.

EG - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - 45,77m² Wfl. - 58,00 m² Garten - € 297.900,-

Highlights & Facts:

- O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergärten, Volksschule, Kaffee´s, Restaurant´s, Shoppen, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, aber auch Autobahnanbindung, Erholungsgebiet, direkte Radwege  

- nur 8 Einheiten
- moderne Badezimmer mit Fenster, extra WC
- Sat TV/Kabel
- hochwertige Parkettböden
- Aufzug / barrierefrei

- Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenplatz extra breit! (auch mit Anschluss für E-Autos) KP EUR 24.000,--

- Tiefgaragenauffahrt wird beheizt

- Außenstellplatz KP EUR 14.000,--

- Erdwärme (Tiefbohrung)

- Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern

- Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe
- eigene Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme (ohne Zusatzkosten)

- sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)

- Bezugstermin ca. Oktober 2019 - Die Umgebung bietet fussläufig jegliche Infrastruktur

- mit gehobenem Standard ausgestattet - Sonderwünsche können noch abgestimmt werden

 Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4820

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