Immobilie in 5020 Salzburg: Frühlingserwachen!  2-Zimmer-Garten-Wohnung am Fusse des Plainberges! - bild 1

Erste Gartenfreude

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Immobilie in 5020 Salzburg: Frühlingserwachen!  2-Zimmer-Garten-Wohnung am Fusse des Plainberges! - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg: Frühlingserwachen!  2-Zimmer-Garten-Wohnung am Fusse des Plainberges! - bild 3

Kaufpreis

EUR 297.900

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4820

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

46

Grundstücksfläche in m² ca.

58

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

21

Baujahr

2019

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

30

Stellplatzanzahl

2

Plainberg Idylle

Itzling liegt am rechten Salzachufer und verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Die Westautobahn, der Salzburger Hauptbahnhof oder der naturgeschützte Plainberg als Naherholungsgebiet liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist Itzling gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen.

Frühlingserwachen! 2-Zimmer-Garten-Wohnung am Fusse des Plainberges!

Einzigartiges Bauvorhaben "Valentin" im familienfreundlichen Itzling.

Moderne, gut durchdachte Bauweise mit tollem Raumkonzept vereint dieses einzigartige Projekt in Itzling -  Nähe Maria Plain.

EG - 2-Zimmer-Wohnung mit Garten - 45,77m² Wfl. - 58,00 m² Garten - € 297.900,-

Highlights & Facts:

- O-Bus, Bahn, Supermärkte, Spielplatz, Kindergärten, Volksschule, Kaffee´s, Restaurant´s, Shoppen, Banken, Apotheke, Drogerien, Kosmetik, Ärzte, Friseur, aber auch Autobahnanbindung, Erholungsgebiet, direkte Radwege  

- nur 8 Einheiten
- moderne Badezimmer mit Fenster, extra WC
- Sat TV/Kabel
- hochwertige Parkettböden
- Aufzug / barrierefrei

- Kellerabteil sowie die Möglichkeit einer eigenen Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenplatz extra breit! (auch mit Anschluss für E-Autos) KP EUR 24.000,--

- Tiefgaragenauffahrt wird beheizt

- Außenstellplatz KP EUR 14.000,--

- Erdwärme (Tiefbohrung)

- Solar für Stromerzeugung, mit Akku zum Speichern

- Photovoltaiktechnik für die Wärmepumpe
- eigene Warmwasseraufbereitung durch Erdwärme (ohne Zusatzkosten)

- sehr günstige, laufende Kosten (BK ca. EUR 1,50/m²)

- Bezugstermin ca. Oktober 2019 - Die Umgebung bietet fussläufig jegliche Infrastruktur

- mit gehobenem Standard ausgestattet - Sonderwünsche können noch abgestimmt werden

 Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4820

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