Immobilie in   Südsteiermark: REVITALISIERTES LIEBHABEROBJEKT  IN DER SÜDSTEIERMARK / SAUSAL - bild 1

...Südsteiermark...

...denkmalgeschützt - perfekt revitalisiert...

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Kaufpreis

EUR 3.360.000

Immobilientyp

Sonstiges Objekt

Objekt ID

4807

Provision

3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

11.561

Nutzfläche in m² ca.

1.206

Zustand

generalsaniert

Heizwärmebedarf

EA i.A.

35 km südlich von Graz

Weinbauort im Süden der Steiermark, ca. 35 km südlich von Graz.

REVITALISIERTES LIEBHABEROBJEKT IN DER SÜDSTEIERMARK / SAUSAL

Hauptgebäude:

Das Gebäude (ehemaliger Pfarrhof) wurde in Massivbauweise im Jahr 1723 errichtet. Es ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss sowie einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Die einzelnen Geschosse sind durch eine massive Stiege sowie einem Lift erschlossen.

Wirtschaftsgebäude:

Das Wirtschaftsgebäude wurde im Jahr 2013 zu einer Beherbergungsstätte mit 6 Appartements umgebaut. Das Gebäude ist unterkellert und besteht aus einem Erdgeschoss mit Satteldach.

Die Gebäude wurden seit 2013 einem umfassenden Umbau und einer Generalsanierung unterzogen - diese denkmalpflegerische Herausforderung wurde mit großem Herzblut angenommen und konnte auch mit viel Liebe zum Detail umgesetzt werden. Der zur Pfarrkirche stammende Pfarrhof zählt noch immer zu einem kulturellen wie auch sakralen Zentrum - der Kern dieses Zentrums geht bis in die Gotik zurück, während die eigentliche Substanz in das späte 18. Jahrhundert datiert.

Somit war die Aufgabenstellung denkbar schwierig, da man einen Gastronomiebetrieb mit Haubenküche und luxuriösen Apartments in dieses Ensemble aus mehreren Epochen und auch innerhalb der bestehenden Mauern mit dem notwendigen Fingerspitzengefühl einarbeiten ließ. Die detailgetreue Restaurierung von den Kachelöfen bis zu den Stuckdecken sowie einem besonderem Kalkputz mit Schattenwürfen sorgt für Nostalgieflair. Der Weinkeller hat eine internationale Note bekommen.

Dieses historische Ensemble wurde nicht nur saniert und wieder in Stand gesetzt - vielmehr wurde ihm neues Leben eingehaucht.

Der Wunsch oder die Hoffnung ist, dass dieses Objekt in dieser Art weiter geführt wird.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4807

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