Kaufpreis | EUR 650.100 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 4757 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 73 | |
|---|---|---|
Etagen | 1 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Balkone | 2 | |
Balkonfläche m² ca. | 23 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | 23,70 | |
Heizwärmebedarf Klasse | A | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Nur ein Spazierweg vom historischen Stadtzentrum
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.
Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.
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Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 06 befindet sich im 2. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum kleinen Balkon
- Separate Toilette
- 1 Schlafzimmer mit Bad
- 1 Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon
- Hauswirtschaftsraum
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
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Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
4757
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