Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: STADTLAGE, GRÜNLAGE, IDEALE GELDANLAGE - bild 1

Erstklassige Chance

Für Kapitalanleger und Selbstbezieher bestens geeignet

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Immobilie in 1030 Wien, 3. Bezirk: STADTLAGE, GRÜNLAGE, IDEALE GELDANLAGE - bild 4

Kaufpreis

EUR 1.512.700

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4755

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

142

Etagen

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

2

Balkonfläche m² ca.

23

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

33

Heizungsart

Fernwärme

Heizwärmebedarf

23,70

Heizwärmebedarf Klasse

A

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Ein Standort mit Wertzuwachs

Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die naturnahe Umgebung beim Stadtpark und die Lage in der Wiener Innenstadt vereinen sich hier sämtliche Vorzüge des urbanen, zeitgemäßen Wohnens.

Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

STADTLAGE, GRÜNLAGE, IDEALE GELDANLAGE

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 01 erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:

- Vorraum

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu beiden Terrassen und den Gärten

- Separate Toilette

1. Obergeschoss:

- Vorraum

- Hauswirtschaftsraum

- 2 Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum jeweiligen Balkon

- 1 weiteres Schlafzimmer mit Bad

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4755

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