Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: #besonders Liebevoll gestaltete Villa mit weiter Sicht über die Stadt! - bild 1

Auf eine solide Immobilie ist Verlass

Hier hat man schon immer gern gelebt

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Kaufpreis

EUR 3.150.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4747

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

320

Grundstücksfläche in m² ca.

542

Etagen

3

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

44

Baujahr

1984

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf

158,60

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

2

Interessant für Selbstbezug

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Kahlenberg ist ein klassisches Ausflugsziel an der Grenze zu Klosterneuburg.

Im näheren Umkreis finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Öffentlicher Transport: Ungefähr 1 km abseits von dem Stadthaus hält die Straßenbahn „D“ mit direkter Anbindung zum Schottentor und die Wiener Innenstadt.

#besonders Liebevoll gestaltete Villa mit weiter Sicht über die Stadt!

Lassen Sie sich von dieser verträumten Villa bezaubern.

Die Schönheit der Immobilie wird bereits beim Aufschließen der geschmackvollen Eingangstüre deutlich.

Ein besonderer Höhepunkt ist die Treppe, die vom Keller bis zur Dachterrasse führt und mit einem außerordentlich eleganten Naturstein belegt ist, dieser besondere Stein wurde im ganzen Erdgeschoss benutzt.

Das Erdgeschoss, mit ca. 110 m², besteht aus Wohnsalon, Wintergarten, Essplatz, Küche, dem Empfangszimmer, einer Besuchertoilette, sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, 2 Badezimmer und 2 Ankleideräume. Die Schlafzimmer weisen Parkettboden auf.

Der Keller verfügt über eine Bibliothek und einen ansehnlichen Wohnraum mit Tür in den romantischen, uneinsichtigen Garten, der von Kletterpflanzen umgeben wird. Auch ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche ist vorhanden. Ergänzend gibt es mehrere Kellerräume als Stauraum, sowie eine Doppelgarage.

Die Dachterrasse hat ca. 45 m² und einen großartigen Fernblick.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4747

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