Immobilie in 5020 Salzburg: WEITBLICK IN GNEIS! Dachterr.-Maisonette mit Hauscharakter - nur 2 Parteien! - bild 1

Grün Ruhig Zentral!

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Kaufpreis

EUR 965.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4735

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

133

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

58

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

34

Stellplatzanzahl

2

Salzburg - Gneis

Mit einer Immobilie in Gneis befinden Sie sich in absoluter Top-Lage im grünen Süden der Stadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnen-baden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

WEITBLICK IN GNEIS! Dachterr.-Maisonette mit Hauscharakter - nur 2 Parteien!

3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung - Grün Ruhig Zentral!

Diese traumhaft ruhig gelegene Dachterrassen-Wohnung bietet Komfort, Ruhe und einen unvergesslichen Weitblick.

Auf ca.133 m² Wfl. leben Sie hier wie in einem Haus mit eigenem Eingang und nur einem Nachbarn. Vom eigenen Eingangsbereich geht es über eine Treppe in das 1. Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem großen Dusch-Wannenbad, Doppelwaschtisch und WC. Ein weiteres separates Duschbad und WC lassen hier ebenso keine Wünsche offen.

Im Dachgeschoss werden Sie dann von den vielen Fensterfronten und der hellen, offenen Architektur überrascht.

Highlight ist die große (ca 58 m²) Süd-Westlich ausgerichtete Dachterrasse mit Weitblick auf das schöne Salzburg und die Umliegende Bergwelt. Im lichtdurchfluteten, fast 55 m² großen, Wohnbereich im Dachgeschoss haben Sie viel Platz für kochen, wohnen und genießen. Die großzügige Planung und hochwertige Ausstattung lassen jedes Herz höher schlagen.

Ein von der Wohnung zugänglicher Kellerraum (mit WM Anschluss), ein außenliegender versperrbarer Abstellraum, ein Carport sowie ein Kfz-Stellplatz runden das perfekte Raumprogramm ab.

Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung ca. August 2019

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4735

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