Immobilie in 6370 Kitzbühel: Exklusives Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug in Zentrumsnähe der Gamsstadt - bild 1

am Fuße des Hahnenkamms

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Kaufpreis

EUR 3.850.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4730

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

154

Grundstücksfläche in m² ca.

430

Nutzfläche in m² ca.

234

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

2018

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

44,53

Stellplatzanzahl

2

Kitzbühel

Die Lage ermöglicht fussläufige Erreichbarkeit des Kitzbüheler Stadtzentrums und der Hahnenkamm-Bahn. Kitzbühel ist ganzjährig ein beliebter Treff von Sport, Wirtschaft, Politik und Society. Das Freizeitangebot reicht von zahlreichen Golfplätzen, über Biker-und Wanderwege, herrlichen Seen in Gebirgslage, Gourmet-Tempeln und einfachen Berghütten. Die Entfernung zur Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen beträgt 1 Autostunde, München erreicht man in 1,5 Stunden.

Exklusives Doppelhaus-Chalet zum Erstbezug in Zentrumsnähe der Gamsstadt

Die exklusive Haushälfte zum Erstbezug befindet sich in sonniger Lage am Fuße des Hahnenkamms.

Vom großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Abstellraum gelangt man zu den 3 Schafzimmern mit 2 Bädern, jeweils mit Zutritt auf die Terrasse und den kleinen Garten.

Im Obergeschoss findet man mit einer Raumhöhe von bis zu 4 m den ca. 74 m² großen Wohn-Essbereich mit Küchenanschlüssen, Sichtdachstuhl, Gäste-WC und Abstellraum sowie Zutritt auf beide Balkone.

Die raumhohen Fensterfronten mit elektrischem Sonnenschutz bieten einen wunderbaren Blick auf den Hahnenkamm und die berühmte "Streif", den Wilden Kaiser, das Kitzbühler Horn und die Bichlalm.

Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum - mit der Möglichkeit zum Einbau einer Sauna -, Abstell- und Wirtschaftsraum, sowie die Haustechnik.

2 Carportplätze runden das Angebot ab.

Die Bauausführung beeindruckt neben den hochwertigen Materialien auch durch die gesamte Haustechnik samt Klimaboden, der in Verbindung mit der Wärmepumpe im Winter wärmend und im Sommer kühlend sein kann.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4730

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