Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: IN LÄNDLICHER IDYLLE UND TROTZDEM STADTNAH - Wohnen im Dachgeschoss - bild 1

Interessanter Grundriss

- die Wohnung ist architektonisch großzügig

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Kaufpreis

EUR 2.610.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4729

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

186

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

13

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

151

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

25,20

Bezugstermin

Sommer 2020

Hervorragend

Der Bezirk Döbling, am Rand des Wienerwaldes, gilt als eine der hervorragendsten Adressen in Wien. Mit beinahe 50% Grünanlagen und einer ländlichen Atmosphäre liegt der Gemeindebezirk dennoch zentrumsnah mitten in der Donaumetropole. Seinen ganz eigenen Reiz verleihen ihm, abgesehen von den breiten Waldgebieten, ebenfalls die großflächigen Weingebiete, die auch charakteristisch für Döbling sind.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere beliebte Lokale in der Umgebung. Die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen Sie geradewegs ins Stadtzentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die prominente Tourismusschule Modul, die wohlbekannte Universität für Bodenkultur, und die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in direktem Umkreis.

IN LÄNDLICHER IDYLLE UND TROTZDEM STADTNAH - Wohnen im Dachgeschoss

Durch seine erhöhte Sonnenhang-Lage, erschließt sich von diesem Wohnprojekt aus ein einzigartiger Blick über Döbling bis hin zum Kahlenberg. Das repräsentative Haus wurde in zeitgemäßem und edlem Stil designt. Auf die Einbindung eleganter Einrichtung, Kunstfertigkeit und Ästhetik wird schon im Eingangsbereich viel Wert gelegt.

Die zugehörige Terrasse, die diese 4-Zimmer-Wohnung großteils umrundet, und der großzügige Grundriss - gepaart mit einer beispiellosen Ruhelage und der himmlischen Aussicht, wird den künftigen Eigentümern viel Vergnügen bereiten.

Diese bemerkenswerte, ca. 186 m² große Dachgeschosswohnung ist wie folgt unterteilt:

- eigener Liftzugang

- Vorraum

- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse

- 1 Master-Bedroom mit Tageslicht-Badezimmer (Badewanne), Schrankraum und Zugang zur Terrasse

- 1 weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche) und Zugang zur Terrasse

- 1 weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer (Dusche)

- Gäste-WC

- Terrasse und Balkon

Derzeit befindet sich das exquisit gebaute Gebäude in der Bauphase. Diese wird mit Sommer 2020 abgeschlossen.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4729

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