Immobilie in 6370 Reith bei Kitzbühel: Rarität! Wunderschönes ehemaliges Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort - bild 1

Im Bauernhaus Leben

inkl. moderner Wohnkomfort

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Kaufpreis

EUR 5.700.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4720

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

273

Grundstücksfläche in m² ca.

1.059

Nutzfläche in m² ca.

350

Zimmer

10

Schlafzimmer

5

Badezimmer

4

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Reith bei Kitzbühel

Das Anwesen liegt hoch über Reith bei Kitzbühel in absoluter Ruhelage. Der Ort verfügt über eine komplette Infrastruktur für sämtliche Dinge des täglichen Bedarfes. Die  Entfernung zur weltberühmten "Gamsstadt"  - mit ganzjähriger Präsenz von Sport, Politik, Wirtschaft und Society - beträgt wenige Autominuten. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist eine Stunde entfernt, München erreicht man in 1,5 Autostunden.

Rarität! Wunderschönes ehemaliges Bauernhaus mit modernem Wohnkomfort

Das liebevoll gestaltete Bauernhaus hat seinen Ursprung Ende des 18. Jhdt., stammt aus dem oberösterreichischen Innviertel, wurde 1976 abgetragen und in Reith bei Kitzbühel wieder aufgebaut.
Man betritt es durch eine Haustür aus dem Jahr 1636, gelangt dann von der Diele in den ca. 60 m² großen Wohnbereich mit gemütlicher Essstube und Kachelofen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Vorratskammer, ein Gästezimmer mit Bad, die Garderobe und das Gäste-WC.

Über eine wunderschöne Treppe mit Gewölbedecke gelangt man in das Obergeschoss mit einer großzügigen Wohndiele, einem offenen Büro und Zutritt auf den umlaufenden Balkon. Auf dieser Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad und Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 Schrankraum.

Zum Haus gehört eine von außen begehbare Einliegerwohnung mit Wohnstube samt Kachelofen, Schlafkammer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon.

Über der Doppelgarage mit automatischem Tor befindet sich ein ausbaubarer Raum mit ca. 80 m², in dem alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Heizung) bereits vorbereitet sind.

Im ca. 90 m² großen Keller befindet sich ausreichend Stauraum und die Haustechnik.

Der wunderschön gepflegte und liebevoll gestaltete Garten ist teilweise naturbelassen, mit hohem Baumbestand am eigenen Grund - Kräutergarten, ein Freisitz sind einige Details des Außenbereiches. Durch die Hanglage ist es nahezu vollständig uneinsehbar mit unverbaubarem Panoramablick in die Kitzbühler Bergwelt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4720

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