Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: Wien zu Ihren Füßen - BESTLAGE IN DER INNENSTADT! - bild 1

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Kaufpreis

EUR 5.331.000

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

4718

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

199

Etagen

3

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Balkone

1

Terrassen

4

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

73.37

Heizwärmebedarf Klasse

C

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Das perfekte Umfeld

In hervorragender Lage zu wohnen heißt auch, sich in der erstklassigsten Gegend zu befinden. Hier leben Sie in unmittelbarer Reichweite des Winterpalasts des Prinzen Eugen und des Palais Coburgs. Sie speisen im bekannten Steirereck und schlendern durch den benachbarten Stadtpark. Die geniale Verkehrsanbindung umfasst die, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren, U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

Wien zu Ihren Füßen - BESTLAGE IN DER INNENSTADT!

Dieses Penthouse, mit ca. 199 m², aufgeteilt auf 3 Stockwerke und versehen mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m, luxuriösen Freiflächen, eigenem Glaswateredge Pool und wohnungsinternem Aufzug bis zur Poolebene, eignet sich perfekt für Personen mit hohen Ansprüchen an das moderne Wohnen.

Der 5. Stock verfügt über einen geräumigen Vorraum mit Zugang zum Fahrstuhl, einen Masterbedroom mit Bad, Schrankraum und Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit ebenfalls einem Bad und Schrankraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum. Der Wohn-/Essbereich mit separater Toilette im Dachgeschoß überzeugt durch die vorteilhafte Kombination mit einer offener Küche. Die Terrasse mit Innenhoflage und ein Kamin sorgen für eine fabelhafte Wohnatmosphäre. Über eine innenliegende Stiege oder den Lift gelangt man zur Galerie und der Dachebene mit herrlicher Aussicht und Pool.

Weitere exklusive Highlights:
- Ansehnlicher Weinkeller zur Einlagerung eigener Weinreserven
- Beeindruckender Degustationskeller für persönliche Veranstaltungen
- hauseigener Fitness Club
- E-Car und einige E-Bikes zur freien Nutzung für Hausbewohner
- Digital Concierge System im Foyerbereich

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4718

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