Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: RELAXEN MIT FERNBLICK - Pool-Position! - bild 1

Attraktive Stadtresidenz

- einzigartiges Penthouse über den Dächern Wiens...

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Kaufpreis

EUR 4.805.000

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

4712

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

187

Etagen

3

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

49

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

73.37

Heizwärmebedarf Klasse

C

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Residieren in einer exklusiven Umgebung

In ausgezeichneter Lage zu leben bedeutet ebenfalls, sich in der hervorragendsten Umgebung zu befinden. Hier sind Sie in direkter Nähe des Palais Coburgs und des Winterpalasts des Prinzen Eugen. Sie flanieren durch den benachbarten Stadtpark und essen im prominenten Steirereck. Zur Wiener Staatsoper, zur Kärntner Straße, zum Stephansdom und weiter zum Graben schlendern Sie in ein paar Minuten.

Die exzellente Verkehrsanbindung umfasst die, in nur wenigen Gehminuten erreichbaren, U-Bahn-Linien U1, U3 & U4, sowie die Straßenbahnlinien 2, 71 & D.

RELAXEN MIT FERNBLICK - Pool-Position!

Mit dem besonderen Etwas.


Diese Dachterrassenwohnung, mit ca. 187 m², aufgeteilt auf 3 Stockwerke und versehen mit Raumhöhen von bis zu 7,5 m, komfortablen Freiflächen, eigenem Glaswateredge Pool und wohnungsinternem Fahrstuhl bis zur Poolebene, eignet sich perfekt für Personen mit hohen Ansprüchen an das moderne Wohnen.

Der 5. Stock verfügt über einen ansehnlichen Vorraum mit Zugang zum Lift, einen Masterbedroom mit Bad und Schrankraum, einen weiteren Schlafraum mit ebenfalls einem Bad und Schrankraum, sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoß befinden sich ein eigenes, kleines Empfangszimmer und der Essbereich, der durch die vorteilhafte Kombination mit offener Küche und direkt vorgelagerter Terrasse begeistert. Der nordwestlich ausgerichtete Wohnbereich mit Kamin schafft eine idyllische Wohnatmosphäre.
Die Galerie und die Dachebene, mit himmlischer Aussicht und Pool, erreicht man über eine innenliegende Stiege oder den Aufzug.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4712

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