Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: SCHÖNE AUSSICHTEN - Ganz nah an Stadt und Natur! - bild 1

Gönnen Sie Ihrer Familie Ruhe

in den eigenen vier Wänden

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: SCHÖNE AUSSICHTEN - Ganz nah an Stadt und Natur! - bild 1
Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: SCHÖNE AUSSICHTEN - Ganz nah an Stadt und Natur! - bild 2

Kaufpreis

EUR 1.530.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4684

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Wohnfläche in m² ca.

165

Etagen

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

18

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

25.20

Bezugstermin

Frühjahr 2020

Stellplatzanzahl

1

Hoher Wohn- und Freizeitwert

Als eine der erstklassigsten Adressen in Wien gilt der Bezirk Döbling, am Rand des Wienerwaldes. Mit knapp 50% Parkanlagen und einer vorstädtischen Atmosphäre liegt der Gemeindebezirk trotzdem zentrumsnah inmitten der Donaumetropole. Seine ganz persönliche Schönheit verleihen ihm, abgesehen von den ausgedehnten Waldgebieten, auch die großflächigen Weingebiete, die ebenfalls kennzeichnend für Döbling sind.

Ebenso gestalten allerhand bekannte Wiener Hausberge, wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel die bezaubernde Landschaft dieses Bezirks.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie einige angesehene Wirtshäuser  in der Gegend. Die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, befördern Sie unmittelbar ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die bekannte Universität für Bodenkultur, die berühmte Tourismusschule Modul und die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in direkter Reichweite. Der hübsche Doktor-Meissner-Park, nur einer von diversen Parks in der Umgebung, besitzt einen fabelhaften Spielplatz.

SCHÖNE AUSSICHTEN - Ganz nah an Stadt und Natur!

Von diesem Wohnprojekt aus öffnet sich, durch seine ausgezeichnete Sonnenhang-Lage, eine einmalige Aussicht über Döbling bis hin zum Kahlenberg. Das repräsentative Gebäude wurde in modernem, edlem Stil designt. Viel Wert wird bereits im Eingangsbereich auf die Einbindung mondäner Einrichtung, Kunstfertigkeit und Ästhetik gelegt.

Die ansehnliche, ca. 164 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und gliedert sich wie folgt auf:

- Vorraum mit Garderobe
- Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse
- 1 Master-Bedroom mit Tageslicht-Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- Schrankraum
- 2 weitere Schlafzimmer
- 1 weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Terrasse

Momentan befindet sich das hochwertig errichtete Haus in der Bauphase.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4684

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