Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Aufregender Ausblick in bester Döblinger Villengegend! - bild 1

Mit hohem Freizeitwert

und weiter Sicht

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Aufregender Ausblick in bester Döblinger Villengegend! - bild 1

Kaufpreis

EUR 780.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4681

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Wohnfläche in m² ca.

84

Etagen

1

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

16

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

25.20

Bezugstermin

Sommer 2020

Stellplatzanzahl

1

In zauberhafter Hanglage

In Wien gilt der Bezirk Döbling, als „Vorort“ des Wienerwaldes, als eine der hervorragendsten Adressen. Mitten in der Donaumetropole gewährt der elegante Bezirk knapp 50% Parkanlagen und eine ländliche Atmosphäre. Neben den großen Waldgebieten, sind auch die großflächigen Weingebiete charakteristisch für Döbling, welche diesem Standort seinen ganz eigenen Charme verleihen.

Diverse, wohlbekannte Wiener Hausberge, wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel, gestalten außerdem die entzückende Landschaft dieses Gemeindebezirks.

Die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, bringen Sie direkt ins Zentrum; des Weiteren bietet die Infrastruktur Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie mehrere beliebte Gastwirtschaften  in der Umgebung. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarem Umkreis befinden sich die Privatklinik Rudolfinerhaus, die berühmte Universität für Bodenkultur und die prominente Tourismusschule Modul. Der schöne Doktor-Meissner-Park, nur einer von allerhand Grünanlagen in der Nachbarschaft und auch nur wenige Gehminuten entfernt, besitzt einen großartigen Spielplatz.

Aufregender Ausblick in bester Döblinger Villengegend!

Durch die optimale Sonnenhang-Lage eröffnet sich von diesem Wohnprojekt aus eine einmalige Aussicht über Döbling bis hin zum Kahlenberg. Der repräsentative Bau ist in einem modernen, edlen Stil designt.

Diese ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten und Terrasse ist südöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- offener Wohn-/Essbereich mit Open-Space-Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderschlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
- Wirtschaftsraum
- Gäste-Toilette
- Terrasse
- Eigengarten

Gegenwärtig befindet sich das hochwertig errichtete Haus in der Bauphase. Diese wird mit Sommer 2020 abgeschlossen.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4681

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