Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Hoher Wohnwert und Komfort - Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität - bild 1

Angenehme Wohngegend

und großer Garten

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Kaufpreis

EUR 1.890.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4680

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Wohnfläche in m² ca.

177

Etagen

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

98

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

25.20

Bezugstermin

Sommer 2020

Stellplatzanzahl

1

Das ideale Umfeld für Ihre Familie

Der Gemeindebezirk Döbling am Rande des Wienerwaldes gilt als eine der ausgezeichnetsten Adressen in Wien. Mit annähernd  50% Grünanlagen gewährt der elegante Bezirk eine idyllische Atmosphäre inmitten der Donaumetropole. Kennzeichnend für Döbling sind nicht nur die ausgedehnten Waldgebiete, sondern ebenfalls die großflächigen Weingebiete, welche dem Bezirk seinen persönlichen Reiz verleihen.

Die herrliche Landschaft dieses Bezirks formen auch allerhand bekannte Wiener Hausberge, wie der Kahlenberg, der Leopoldsberg oder der Hermannskogel.

Die Infrastruktur bietet Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, sowie einige populäre Gaststätten in der Gegend und die Straßenbahnlinie 41, sowie der Autobus 40A, befördern Sie geradewegs ins Zentrum. Volksschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die angesehene Universität für Bodenkultur, die berühmte Tourismusschule Modul, sowie die Privatklinik Rudolfinerhaus befinden sich in direkter Reichweite. Über einen wundervollen Kinderspielplatz, ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, verfügt der malerische Doktor-Meissner-Park - bloß einer von diversen Parks in der Nähe.

Hoher Wohnwert und Komfort - Nutzen Sie unser Angebot für Ihre Lebensqualität

Dieses Wohnprojekt liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein einzigartiger Anblick über Döbling bis hin zum Kahlenberg erschließt. Das repräsentative Gebäude ist in einem zeitgemäßen, edlen Stil designt, was sich schon im großzügig angelegten Stiegenhaus wiederspiegelt.

Diese elegante 4-Zimmer-Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und besticht neben der großzügigen Terrasse/Garten mit einem durchdachten Grundriss. Die ca. 177 m² große Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Masterzimmer mit Bad, WC und Schrankraum
Gartengeschoss:
- offener Wohnbereich mit Küche
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslicht-Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Terrasse
- Garten

Das hochwertig errichtete Haus befindet sich aktuell in der Bauphase und wird mit Sommer 2020 fertig gestellt.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4680

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