Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß - bild 1

Hinter diesem Preis steht ein hoher Wert

- idyllisch wohnen fernab des Großstadttrubels

Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß - bild 1
Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß - bild 2
Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß - bild 3
Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß - bild 4

Kaufpreis

EUR 798.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4676

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Wohnfläche in m² ca.

114

Etagen

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

34

Heizungsart

Gas-Heizung

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

1

Wohnen abseits jeglichen Stresses

Umringt von altehrwürdigen Anwesen, befindet sich das Winzerhaus in direkter Nähe zum Beethoven-Haus und blickt auf benachbarte Vorgärten.

Billa und Bank erreichen Sie in 7 Gehminuten, Volks- und Neue Mittelschule sind nicht mehr als 200 Meter vom Gebäude entfernt. Post, Apotheke, allerlei Arztpraxen, den Nussdorfer Markt und 4 Kindergärten finden Sie ebenso in der Nähe.

Die Straßenbahnlinie D führt Sie geradewegs ins Zentrum, zum Bus 38A und zur Schnellbahn S40 geht man 9 Minuten, zum Bahnhof Spittelau sind es insgesamt 13 Minuten. Dort steigt man um in die U-Bahnlinien U4 oder U6. Mit dem Auto fährt man 5 Min. zur Auffahrt der A22 Donauuferautobahn, 10 Minuten zum 1. Bezirk und 25 Minuten zum Flughafen. Fahrradfahrer nutzen die ruhige Strecke am Ufer des Donaukanals, auf der sie zum Zentrum 18 Minuten unterwegs sind.

Individuell und repräsentativ, eben nichts von der Stange: Hier macht Wohnen Spaß

Inmitten des bekanntesten Heurigengebiets der Hauptstadt, in dem geschichtlichen Glanzstück Wiens in der Nähe des Nussdorfer Platzes, befindet sich ein sorgfältig modernisiertes Winzerhaus.

Die erstmals beziehbare 114 m2-Wohnung mit ihrer gewölbten Decke liegt in absoluter Ruhelage und besticht durch einen eigenen Eingang, sowie einer großen, ostseitigen Terrasse und einem privaten Garten, der von jedem der 3 Schlafzimmer zugänglich ist.

Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- 2 Schlafzimmer mit jeweiligen Badezimmern und Zugang zum Garten
- 1 weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
- Gäste-WC

Die großen Kastenfenster wurden aufwendig aufgearbeitet, mit Isolierglas thermisch verbessert und mit modernen Holz-Aluminium-Fenstern komplettiert. Eine Gasbrennwert-Therme wärmt die Fußbodenheizung. Das ansehnliche Bad des Master-Bedrooms bietet ein Doppelwaschbecken, Regendusche, Badewanne und WC.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4676

Das könnte Sie auch interessieren

Wien, 10. Bezirk

Hier läßt sich's gut leben - wirklich gute Immobilien sind selten!

Kaufpreis
€ 617.310
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Obj. ID 3790 - Österreich, Wien, 10. Bezirk - Favoriten

Ansehen

Wien, 6. Bezirk

Durch die begehrte Lage: Sichere Altersvorsorge oder individuelles Wohnen!

Kaufpreis
€ 560.000
Zimmer
2
Wohnfläche
90 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Obj. ID 4247 - Österreich, Wien, 6. Bezirk - Mariahilf

Ansehen

Wien, 7. Bezirk

Sie suchen? - Wir haben! Wohnen ... Arbeiten ... Freizeit

Kaufpreis
€ 798.000
Zimmer
3
Wohnfläche
87 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Obj. ID 4449 - Österreich, Wien, 7. Bezirk - Neubau

Ansehen

Wien, 3. Bezirk

GARTENWOHNUNG MIT WERTSICHERHEIT IM 3.BEZIRK

Kaufpreis
€ 1.073.300
Zimmer
3
Wohnfläche
128 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Obj. ID 4614 - Österreich, Wien, 3. Bezirk - Landstraße

Ansehen

Wien, 18. Bezirk

Wohnen mit Durchblick: Willkommen in Ihrer persönlichen Komfortzone

Kaufpreis
€ 925.000
Zimmer
3
Wohnfläche
115 m²
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Obj. ID 4665 - Österreich, Wien, 18. Bezirk - Währing

Ansehen

Wien, 19. Bezirk

Eine Immobilie mit klaren Vorzügen: Ganz nah an Stadt und Natur

Kaufpreis
€ 798.000
Zimmer
4
Wohnfläche
116 m²
Badezimmer
3
Schlafzimmer
3
Obj. ID 4677 - Österreich, Wien, 19. Bezirk - Döbling

Ansehen