Immobilie in 5020 Salzburg: Großzügige Villa mit unverbaubarer Aussicht nahe dem Stadtzentrum! - bild 1

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Kaufpreis

EUR 4.500.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4675

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

520

Grundstücksfläche in m² ca.

1.394

Nutzfläche in m² ca.

600

Etagen

3

Zimmer

12

Badezimmer

5

Zustand

Renovierungsbedürftig

Gäste WC

ja

Balkone

2

Terrassen

2

Baujahr

1970

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Am Arenberg

Der Arenberg bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebiete Salzburgs. Diese einzigartige Lage glänzt durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gepaart mit herrlichem Panoramablick.

Großzügige Villa mit unverbaubarer Aussicht nahe dem Stadtzentrum!

Direkt am noblen Arenberg, am Fuße des Kapuzinerberges - in traumhafter Panoramalage mit unverbaubarer Aussicht auf die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese großzügige Villa auf 1.394 qm Grund. Der Arenberg bietet eine optimale Infrastruktur inmitten einer der beliebtesten und exklusivsten Wohngebiete Salzburgs. Diese einzigartige Lage glänzt durch die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums, gepaart mit herrlichem Panoramablick.

Diese renovierungsbedürftige Stadt-Villa, verfügt über großes Entwicklungspotential, erstreckt sich derzeit über drei Ebenen auf ca. 520 m² Wohnfläche (ca. 600 m² Nutzfläche) und bietet dem neuen Eigentümer durch die weitläufigen Flächen und großen Sonnen-Panorama-Terrassen mit Blick auf Gaisberg, Tennengebirge sowie zur Festung Hohensalzburg - flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Verwirklichung eigener Wohn-Vorstellungen ist somit perfekt gegeben.

Zudem besteht die Möglichkeit alle Ebenen auf drei separat begehbare Wohneinheiten aufzuteilen.

Dieses Objekt ist wahrlich ein ungeschliffener Diamant am Salzburger Immobilienmarkt, inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden der Mozartstadt.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4675