Immobilie in 5020 Salzburg - Heuberg: Willkommen im

Blick frei!

Immobilie in 5020 Salzburg - Heuberg: Willkommen im
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Kaufpreis

EUR 2.150.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4651

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

220

Grundstücksfläche in m² ca.

951

Nutzfläche in m² ca.

290

Etagen

3

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

66.5

Baujahr

2001

Heizungsart

Erdwärme

Heizwärmebedarf

72

Stellplatzanzahl

2

Home is not a Place. It's a feeling...!

Der zentrale Stadtteil Gnigl punktet vor allem mit seiner modernen Infrastruktur: besonders optimal ist die Verbindung mit der S-Bahn Salzburg, in nur sechs Minuten zum Hauptbahnhof. Kindergarten, Volksschule, Ganztagsbetreuung - alles unter einem Dach im neuen Vereinshaus Gnigl. In nur wenigen Minuten sind Sie am Fuße des Heubergs, welcher Sie mitten ins Grüne versetzt.

Willkommen im "House of Fun"!

Am beliebten Salzburger Stadtberg, auf dem Heuberg, liegt inmitten landwirtschaftlicher Idylle und spektakulärer und unverbaubarer Aussichtslage diese moderne Villa.

Das Erdgeschoss mit seiner großzügigen, rahmenlosen Verglasungen und dem offenen Kamin, verleiht dem Inneren des Hauses ein wohltuendes sonnendurchflutetes Wohnerlebnis. Die hochwertige Küche bildet den Mittelpunkt des familiären Lebens und bietet einen grandiosen Rundblick auf die gesamte Wohnebene und auf den uneinsehbaren Garten.

Auch das Obergeschoss wurde sehr offen und hell gestaltet - im Masterbedroom mit großem begehbaren Schrankraum - genießt man vom Bett aus die herrliche Naturkulisse und einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Der graue Schieferstein wurde konsequent im Panorama-Badezimmer durchgezogen.

Durch die Hanglage wird auch das Untergeschoss komplett mit Licht erfüllt und ist dadurch voll bewohnbar.

Die schwebende Teakholz-Terrasse bildet die Verlängerung des Wohnraumes in den Außenbereich. Geschickt wurde eine große gemauerte Eckbank zum Logenplatz im Sommer. Der 4 x 11 m große Schwimmteich (mit einer Tiefe von 2,5 m) mit Sprungbrett verfügt über ein eigenes Regenerationsbecken und lässt somit wahre Badefreuden zu. Die finnische Außensauna mit ihren zusätzlichen Infrarot Plätzen sorgt in Verbindung mit dem Schwimmteich für private Wellness-Momente.

Auf Nachhaltigkeit und Energiehaushalt wurde ebenfalls großer Wert gelegt. Mittels Tiefenbohrung und Erdsonde liefert Erdwärme die benötigte Heizenergie und somit sehr günstige monatliche Bewirtschaftungskosten.

Parkmöglichkeit: Doppelgarage

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4651

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