Immobilie in 8972 Ramsau am Dachstein: Landhausvilla eingebettet in das 8.809 qm Bauland-Grundstück  - bild 1

Aussichtslage auf 1.100 Meter Seehöhe

Immobilie in 8972 Ramsau am Dachstein: Landhausvilla eingebettet in das 8.809 qm Bauland-Grundstück  - bild 1
Immobilie in 8972 Ramsau am Dachstein: Landhausvilla eingebettet in das 8.809 qm Bauland-Grundstück  - bild 2

Kaufpreis

EUR 4.500.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4642

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

8.809

Nutzfläche in m² ca.

446

Zimmer

12

Schlafzimmer

7

Badezimmer

4

Zustand

Sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Baujahr

1972

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

109

RAMSAU AM DACHSTEIN

Das 220-km-Loipennetz auf einer Höhenlage von 1.100 bis 2.700 m und in sämtlichen Schwierigkeitsstufen, bietet beste Voraussetzungen für Genussläufer wie für Spitzensportler. Das Skigebiet "Ski Amade" Ramsau ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Zu den Schladminger Bergbahnen gelangt man in nur 15 Fahrminuten. Der Golfplatz Dachstein-Tauern ist in 20 Autominuten erreichbar.

Landhausvilla eingebettet in das 8.809 qm Bauland-Grundstück

Auf einer Grundstücksgröße von 8.809 qm auf einem Hochplateau gelegen, thront dieses Anwesen mit unverbaubaren Blicken auf die Planai und auf das Ennstal.

Das Haus auf 1.100 Metern Seehöhe liegt im Gemeindegebiet von Ramsau am Dachstein und wurde im Jahre 1972 im Stil eines traditionellen Landhauses erbaut und 1986 erweitert. Laufende Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt.

Das Haus bietet Platz für die gesamte Großfamilie. Es gibt eine komplett abgeschlossene Wohneinheit im Untergeschoss mit separatem Eingangsbereich. Diese umfasst einen überzeugenden Wohnbereich mit offenem Kamin, extra Wohnküche, 2 Schlafzimmern sowie einen großen Fitnessbereich mit Sauna und praktischen Wirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss erwartet Sie über den großzügigen Dielen- und Garderobenbereich kommend eine gesamt Wohnfläche von 181 qm und verfügt weiters über den repräsentativen Salon mit Kachelofen, einer gemütlichen Jägerstube, den Master Bedroom mit Bad en Suite, ein Esszimmer angrenzend zur Küche, ein kleines Zimmer zB für ein Büro samt begehbaren Kleiderschrank, WC extra - sowie Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Galerie mit Ausgang auf den sonnigen Panoramabalkon.

Das Haus wurde mit massiven Ziegelmauerwerk erbaut und ist mit hochwertigen Holzelementen wie z.B. Decken, Türrahmen, massive Holztreppe zur Galerie, usw. ausgestattet.

Das 8.809 qm große Bauland-Grundstück befindet sich im ausgewiesenen Wohngebiet und ist daher für eine weitere Bebauung gut geeignet. Somit bietet diese Immobilie auch für Investoren eine lukrative Anlage.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4642

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