Immobilie in 4801 Traunsee / Salzkammergut: Schöne Villa! Schöne Geschichte! Landhausvilla mit Pool und Gästehaus - bild 1

Samt Gästehaus und Pool

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Miete

EUR 4.300

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4599

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Grundstücksfläche in m² ca.

20.000

Nutzfläche in m² ca.

200

Badezimmer

4

Gäste WC

ja

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Salzkammergut / Traunsee

Das kleine aber feine Traunkirchen glänzt mit der malerischen bezaubernden Landschaft, die auch viele Freizeitmöglichkeiten bietet. In nur einer Auto Stunde sind Sie in der Festspielstadt Salzburg, 15 min in Gmunden.

Schöne Villa! Schöne Geschichte! Landhausvilla mit Pool und Gästehaus

Diese einzigartige Liegenschaft besitzt eine Grundstücksfläche von gesamt ca. 20.000 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 200 m², aufgeteilt auf ein komplett saniertes Haupt- und Gästehaus.

Mit einem sagenhaften Blick auf den Traun- u. Sonnstein, ein wirklich idealer Ort für ruheliebende Naturfreunde die das besondere mögen und schätzen. Hier verfügen Sie über genügend Freiraum und werden von der umliegenden Natur und dem wundervollen Garten sprichwörtlich verzaubert.

Das liebevoll gestaltete Hauptgebäude verfügt über EG und OG, welche zusammen eine gemütliche Wohneinheit bilden. Mit seinen 4 Schlafzimmern, 2 gemütlichen Wohnräumen mit Kachelöfen, einer toll ausgestatteten Küche mit angrenzendem Esszimmer, Galerie, extra Gäste-WC - ein idealer Platz für kombiniertes Arbeiten und Wohnen.

Das Gästehaus überzeugt ebenso mit absolutem Wohlfühl-Charakter. In einem Schlafzimmer, dem Wohnzimmer, der Küche und dem Bad - erfahren Ihre Gäste Gemütlichkeit in Perfektion. Beide Häuser werden vollmöbliert vermietet.

Für Abkühlung sorgt nicht nur der herrliche Aussenpool, auch der Nahe Traunsee, kann durch 3 frei zugängliche Badestrände genossen werden. Für Winterliebhaber sorgen die Naturrodelbahn, Eislaufplätze oder eine Langlaufloipe für Spaß und Ablenkung.

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:
Monatlicher Nettomietzins: € 4.300,-
Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 500
Gesamtbruttomonatsmiete: € 4.800,-
Strom wird mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig.
Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

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Fürstenallee 1

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Objektnummer der Immobilie:
4599