Immobilie in 1040 Wien, 4. Bezirk: feel it - love it - Terrassentraum! - bild 1

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Kaufpreis

EUR 1.070.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4598

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

146

Etagen

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

18

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

23,10

Heizwärmebedarf Klasse

A

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Erholen nicht nur am Wochenende

Die Lage bei der Elisabethkirche ist sehr schön und ruhig. Das obere Belvedere, der Karlsplatz sowie der neue Hauptbahnhof, sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu vielen Botschaften ist die Gegend sehr sicher und beliebt.  Geschäfte des täglichen Lebens sowie Restaurants, befinden sich allesamt in unmittelbarer Umgebung.

feel it - love it - Terrassentraum!

In einer sehr schönen und beliebten Gegend des 4. Wiener Bezirks, zwischen der Elisabethkirche und dem Belvedere, kommt diese lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in den Verkauf.

Die sehr moderne und offen gestaltete Wohnung wurde 2014 errichtet und erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Neben einer großzügigen Wohnraumgestaltung, punktet die Wohnung mit einer uneinsehbaren Dachterrasse und einem offenen Kamin, in zentraler Lage des Wohnzimmers. Die optimale Süd/West-Ausrichtung macht die Wohnung sehr hell und freundlich. Aktuell verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer könnte jedoch mit nur wenig Aufwand umgebaut werden.

Die ca. 146 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingangsbereich
• Separate Küche mit Einbaugeräten
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin
• Abstellraum
• WC

2. Wohnebene:
• Büro/Arbeitsbereich
• Masterbedroom mit begehbaren Kleiderschrank
• Kinder-/Schlafzimmer mit Einbaukästen
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Dachterrasse

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4598

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