Immobilie in 5020 Salzburg: 4-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS! - bild 1

Klassisch - Modern - Zeitlos!

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Kaufpreis

EUR 759.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4590

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

109

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

6

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

13

Baujahr

2018

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

34

Bezugstermin

Herbst 2019

Stellplatzanzahl

2

Salzburg - Alt Liefering

Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

4-ZIMMER-DACHTERRASSEN-WOHNUNG MIT TOLLEM GRUNDRISS!

KLASSISCH - MODERN - ZEITLOS....

Inmitten des begehrten Stadtteils Altliefering präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Die außerordentliche Lage kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen machen diese Eigentumswohnungen zu besonderen Lieblingsstücken. Hier wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.

Top 5:
Eine raffinierte Raumaufteilung bietet die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 109,19 m² Wohnfläche, 13,11 m² Dachterrasse und 6,27 m² Südbalkon. Der offen konzipierte Wohnbereich bietet Platz für kommunikative Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang auf die feine Sonnen-Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusch-Bad, Gäste-WC extra - kurzum: hier lässt es sich fein relaxen.

Die hochwertige Ausstattung wie Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, schickes Bad-Design, Carport-Stellplatz und Freistellplatz im Kaufpreis enthalten - spricht ebenso für dieses bezaubernde und nachhaltige Bauprojekt.

Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln.

Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außen liegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design, formschöne Armaturen.

Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe.

Zahlungsplan:

10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat

Bauausführung:

Baubeginn: Herbst 2018
Fertigstellung: Herbst 2019

Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.

Die hochwertige Ausstattung wie Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, schickes Bad-Design und Freistellplatz im Kaufpreis enthalten - spricht ebenso für dieses bezaubernde und nachhaltige Bauprojekt. HWB 34



Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4590

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