Immobilie in 5020 Salzburg: LUST AUF AIGEN LEBEN?  4-Zimmer-Traum in kleinem Bauprojekt! - bild 1

Familientraum

Immobilie in 5020 Salzburg: LUST AUF AIGEN LEBEN?  4-Zimmer-Traum in kleinem Bauprojekt! - bild 1
Immobilie in 5020 Salzburg: LUST AUF AIGEN LEBEN?  4-Zimmer-Traum in kleinem Bauprojekt! - bild 2

Kaufpreis

EUR 739.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4574

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

110

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

62

Terrassen

1

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

27

Stellplatzanzahl

2

Salzburg - Aigen

Grüner Charme kombiniert mit modernem Lifestyle-Charakter! In begehrter Sonnenlage finden Sie hier alle Annehmlichkeiten, die grenzenlosen Wohngenuss ermöglichen: die Nähe zur Innenstadt sowie der nahegelegene Gaisberg, der sich zu feinen Wandertouren sowohl im Sommer als auch im Winter bestens eignet.

LUST AUF AIGEN LEBEN? 4-Zimmer-Traum in kleinem Bauprojekt!

Aigener 4-Zimmer-Balkon-Vorteil!
Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügig angelegten Balkonen/Terrassen/Relax-Gärten welche keine Wünsche offen lässt. Auch „unterirdisch“ bietet das Schmuckstück jede Menge Komfort, wie z.B. großzügig angelegte TG-Plätze, einen Lift sowie separate Kellerabteile mit viel Stauraummöglichkeit.

Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden (Bauwerk) verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln.

Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung), elektrisch bedienbare Außenraffstores (Sonnenschutz). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design von Laufen, formschöne Armaturen (Grohe).

Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

Zahlungsplan:

10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung
30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs
20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen
12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung
17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage
2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat

Bauausführung:

Baubeginn: Herbst 2018
Fertigstellung: Herbst 2019

Finanzierung
Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4574

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