Immobilie in 1040 Wien, 4. Bezirk: FÜR INDIVIDUALISTEN: Architektentraum zum Sofortbezug! - bild 1

In Zukunft gut leben

- einfach genial

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Kaufpreis

EUR 620.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4537

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

100

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zustand

Sehr gut

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

140,80

Heizwärmebedarf Klasse

D

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Eine sichere und bequeme Immobilie

Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof, zum oberen Belvedere und zum Karlsplatz ist die Wohnung ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Sämtliche Nahversorger, aber auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.

FÜR INDIVIDUALISTEN: Architektentraum zum Sofortbezug!

In zentraler Lage des 4. Bezirks befindet sich diese einzigartige, Top-sanierte Altbauwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1846.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf rund 100 qm über 2 Ebenen und teilt sich auf folgende Räumlichkeiten auf:

1. Stock:
• Vorraum mit sämtlichen Verstauungsmöglichkeiten
• Badezimmer
• Wohn-Essbereich mit offener Küche
• Wintergarten in den Innenhof
• Büro/Musikzimmer

2. Stock:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnbereich
• Badezimmer

Die Wohnung selbst wurde von einem Architekten bis ins kleinste Detail platzsparend und ausgeklügelt geplant. Sie richtet sich vermutlich nicht an den Kunden, der eine typische Wiener-Altbauwohnung sucht, sondern viel mehr an jemanden der die durchdachte Raumgestaltung und das einzigartige Design schätzt – KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN!

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4537

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