Immobilie in 5020 Salzburg: LEOPOLDSKRON  nahe dem Weiher ERSTBEZUGSVILLA in traumhafter Ruhelage - bild 1

In Prestigelage

Ihre Nachbarschaft: Schloss und Festung

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Immobilie in 5020 Salzburg: LEOPOLDSKRON  nahe dem Weiher ERSTBEZUGSVILLA in traumhafter Ruhelage - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg: LEOPOLDSKRON  nahe dem Weiher ERSTBEZUGSVILLA in traumhafter Ruhelage - bild 3

Kaufpreis

EUR 2.300.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4470

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

188

Grundstücksfläche in m² ca.

389

Nutzfläche in m² ca.

295

Etagen

4

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Terrassen

2

Baujahr

2019

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

6

Salzburg - Leopoldskron

Sie wohnen hier mitten im Grünen und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt. Der idyllische Leopoldskroner Weiher- ein wahres Eldorado für Erholungssuchende- ist gleich um’s Eck und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein.

LEOPOLDSKRON nahe dem Weiher ERSTBEZUGSVILLA in traumhafter Ruhelage

Insgesamt entstehen 3 großzügige Architektenvillen in modernem, zeitlosem Stil. In einer gelungenen Kombination aus Glas und Stein bieten diese alle Varianten von traumhaftem Wohnen - selbst Sauna, Pool und Lift sind möglich. Die Villen sind nach Süden ausgerichtet und gliedern sich auf 4 Ebenen - diese bieten auf knapp 280 - 295 m² Nutzfläche ein belichtetes Souterrain, einen großzügigen Eingangs- sowie Wohn- und Essbereich im EG mit Gartenzugang, die Schlafebene mit bis zu 4 Schlafzimmern und 2 Bädern im OG und eine XXL-Dachterrasse inkl. 10 m² großer Lounge im DG.

Abgerundet wird das Angebot von einem Spabereich (im Souterrain oder auf der Dachterrasse), der Möglichkeit eines Pools im Garten oder am Dach und bis zu 212 m² Garten. Bei Bedarf können die Villen sogar mit einem Lift ergänzt werden. Die 4 Tiefgaragenplätze pro Villa bieten genügend Platz zum Parken. Außerdem stehen noch 2 Außenstellplätze für Gäste zur Verfügung.

EA i.A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4470

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