Immobilie in 1070 Wien, 7. Bezirk: Sie sind am Ziel Ihrer Investition für die Zukunft - bild 1

Leben und Genießen

- ein Zuhause mit Esprit

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Kaufpreis

EUR 485.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4436

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

59

Etagen

1

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

7

Baujahr

2018

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

36,90

In Top-Lage

Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Nähe der U3- und U6-Stationen, die Straßenbahnlinien 5, 18, 52, 60, sowie der benachbarte, revitalisierte Westbahnhof, ermöglichen eine großartige Verkehrsanbindung.

Sie sind am Ziel Ihrer Investition für die Zukunft

Im Dach eines prachtvollen Gründerzeithauses wird aktuell diese kompakte und gut aufgeteilte Dachterrassenwohnung errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und verfügt zudem über eine großteils überdachte Terrasse, welche im Sommer zum erweiterten Wohnzimmer wird.

Der gelungene Grundriss dieses 3-Zimmer-Appartements wurde optimal umgesetzt und alle Flächen ausgenutzt. Die knapp 60 qm große Wohnung ragt in den ruhigen Innenhof und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich mit Gästetoilette
- Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Terrassenausgang
- Elternschlafzimmer
- Kinder-/Gästezimmer mit Terrassenausgang
- Bad

- Großteils überdachte Terrasse

Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizungen und Klimaanlagen, welche über eine Wärmepumpe effektiv und energiesparend bedient werden.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4436

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