Immobilie in 5020 Salzburg: Prachtstück: Rustikaler Charme auf 11.000 m² Grundstück im Festspielbezirk - bild 1

Hier lässt es sich leben!!!

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

4182

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

11.000

Nutzfläche in m² ca.

757

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Salzburg - Altstadt

Durch diese einzigartige Lage genießt man in der Festspielstadt Salzburg die ländliche Idylle und ist trotzdem nur acht Gehminuten von der Altstadt (Toscaninihof) und dem Festspielhaus entfernt.

Prachtstück: Rustikaler Charme auf 11.000 m² Grundstück im Festspielbezirk

EINZIGARTIGES JUWEL MIT EIGENEM WEINBERG IM HERZEN DER SALZBURGER ALTSTADT...

Inmitten der beliebtesten Stadtberge Salzburgs, zwischen dem Rain- und Mönchsberg, auf ca. 11.000 qm Grundstück inkl. Weinberg, in märchenhafter Bilderbuchlandschaft und privilegierter Alleinlage, erwartet Sie diese ca. 400 Jahre alte  Luxus-Residenz im Kleid eines gepflegten Bauernhauses.

Eine absolute Besonderheit ist der eigene Weinberg, welcher lt. derzeitigem Besitzer, im Idealfall eine Weinproduktion von ungefähr 9.000 Litern pro Jahr - zulässt. Zusätzlich für Edelbrand Liebhaber, ist ein eigener Raum mit Brennofen für eine Haus-Destillerie von Schnaps- oder Gin-Genuss vorhanden.

Weiteres Highlight dieser unvergleichlichen Liegenschaft ist der imponierende und unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, wie z.B. zum Untersberg, Tennen- und Hagengebirge.

Das Anwesen bietet ca. 757 qm Wohnnutzfläche - alle 3 Ebenen bieten ein Raumprogramm auf höchstem Niveau, welches u.a die imponierende Säulenhalle sowie alte gemütliche Stuben, umfassen.

Der romantisch angelegte Garten mit einem Schwimmbad im Ausmaß von 10 x 6 Metern und ein "Salettl" mit offener Feuerstelle - grenzen direkt an das davor liegende Grundstück (Grünland) an.
EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4182

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