Immobilie in 1090  Wien, 9. Bezirk: RUHIG, STILLVOLL, EINFACH EXZELLENT!  - bild 1
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In unmittelbarer Nähe der Volksoper

- unglaublich wienerisch

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Immobilie in 1090  Wien, 9. Bezirk: RUHIG, STILLVOLL, EINFACH EXZELLENT!  - bild 3

Kaufpreis

EUR 1.860.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4022

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

250

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

47

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

39

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Sie werden die vielen Gesichter dieses bunten Stadtteils lieben

Die Lage der Wohnung ist aufgrund der Infrastruktur im 9. Bezirk sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung wird durch die U6 (Station Währinger Straße/ Volksoper) sowie durch Straßenbahnen gewährleistet. Diverse Parks in der Umgebung bieten Erholung im Grünen.

RUHIG, STILLVOLL, EINFACH EXZELLENT!

Was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen... 250 qm Dachterrassen-Domizil im 09. Bezirk

Umgeben von zentralen Punkten, wie der Volksoper, dem WUK und dem Gartenpalais Liechtenstein befindet sich diese ruhige Dachterrassenwohnung.
Auf 2 Wohnebenen erstrecken sich 4-5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die ca. 48 qm große Sonnenterrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf Wien. Zwei Großgauben (je 5m x 3m) mit Sonnenschutz sorgen für helle Räumlichkeiten und ein offenes Wohngefühl. Eine besondere Annehmlichkeit ist der Aufzug, welcher direkt in die Wohnebene führt.

Das Penthouse teilt sich folgendermaßen auf:

1. Wohnebene:
• Repräsentativer Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich mit offener, hochwertiger Küche der Marke Poliform
• Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
• Drei weitere Schlafzimmer
• Badezimmer
• Abstellraum

2. Wohnebene:
• Großer Galeriebereich mit den zwei Gauben und Zugang zur Dachterrasse
• Bad

Zwei Garagenplätze runden dieses außergewöhnliche Penthouse in Bestlage Wiens ab.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4022