Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: POOL-POSITION IM ERSTEN BEZIRK - bild 1

Hier wohnt man gern

Komfort nicht nur im Penthouse, auch drumherum stimmt alles

Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: POOL-POSITION IM ERSTEN BEZIRK - bild 1
Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: POOL-POSITION IM ERSTEN BEZIRK - bild 2
Immobilie in 1010 Wien, 1. Bezirk: POOL-POSITION IM ERSTEN BEZIRK - bild 3

Kaufpreis

EUR 7.355.000

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

3874

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

278

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Terrassen

4

Terrassenfläche m² ca.

151

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

32.77

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Alles, was anspruchsvolle Menschen zum Wohnen und Leben benötigen in nächster Nähe

Die Lage in unmittelbarer Nähe der Wiener Staatsoper ist ausgezeichnet. Der Naschmarkt, die Albertina, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die U-Bahn, sowie durch zahlreiche Straßenbahn- und Autobuslinien gewährleistet.

POOL-POSITION IM ERSTEN BEZIRK

... KULTUR - LEBEN - WOHNEN: HIMMELOASE NEBEN DER OPER

In bester Lage des 1. Bezirkes, mit Blick über die Staatsoper hinweg, befindet sich dieses ca. 278 qm große Penthouse in einem Palais mit reich strukturierter Fassade. Durch einen Eingang mit Kristalllustern und ein revitalisiertes Stiegenhaus erreicht man das Penthouse.

Träume gehen hier in Erfüllung, nicht durch einen wohnungsinternen Lift und Swimming Pool mit Aussicht, sondern auch aufgrund der windgeschützten, verglasten Terrassen.

Die Räumlichkeiten gliedern sich folgendermaßen:

DG1:
• Repräsentativer Vorraum
• Zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleideraum
• Master-Bedroom mit großem Bad, separatem WC, Sauna und Zugang zur Terrasse
• Panikraum mit Notstromversorgung, der als Schrankraum genutzt werden kann
• Hauswirtschaftsraum
• Separate Toilette

DG2:
• Weitläufige Wohnküche mit offener Küche, Essbereich und Galerie
• Wintergarten
• Zugang zu zwei Terrassen
• Abstellraum
• Separate Toilette

Über dem zweiten Dachgeschoss liegt die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 96 qm. Hier befindet sich der Swimming Pool.

Qualitative Austattungsdetails wie Fußbodenheizung und Deckenkühlung, welche über energiesparsame Wärmepumpen betrieben werden, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Bereich der Wohnstiegen genießen Sie Raumhöhen von über 7 Metern.

Ein hausinterner Parkplatz macht die luxuriöse Wohnung komplett.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
3874

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