Kaufpreis | EUR 4.400.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Bauernhaus / Landwirtschaft |
Objekt ID | 3725 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 453 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.708 | |
Zimmer | 10 | |
Schlafzimmer | 6 | |
Badezimmer | 4 | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 3 | |
Baujahr | 1999 | |
Heizungsart | Öl-Zentralheizung + Gasheizung | |
Heizwärmebedarf | 67 | |
Stellplatzanzahl | 9 | |
Salzburg - Aigen
Über den Dächern Salzburgs gelegen, inmitten optimaler Infrastruktur, bietet dieses herrschaftliche Anwesen atemberaubende Blicke über die Mozartstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg sowie in die malerische Bergkulisse.
BÜHNE FREI! Villa in Postkartenlage mit Gästehaus, Hallenbad und Outdoor-Pool!
Privilegiert am Fuße des Gaisbergs gelegen - im beliebten Stadtteil Aigen!
In fantastischer Panoramalage mit unverbaubaren Aussichten auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt, befindet sich diese charmante Villa auf einem 1.708 m² Grundstück mit Rundumblick samt Indoor- und Außenpool.
Das Objekt selbst besteht aus einer Villa sowie einem separaten Nebengebäude welches als Gästehaus oder Büro genutzt werden kann.
Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 353 m² Wohnfläche in der Villa
- zzgl. ca. 209 m² Nutzfläche im Kellergeschoss samt Hallenbad
- zzgl. ca. 100 m² separate Wohn- oder Bürofläche im abgeschlossenen Nebengebäude
- zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche im Badehaus
Für Autoliebhaber gibt es eine Garage mit Platz für ca. 6-8 Autos. Ein Lift führt vom Spa- und Fitnessbereich bis in die oberste Ebene. Ein weiteres Highlight für Weinliebhaber ist der hochwertige Weinkeller, samt Verkostungslounge mit Kamin und Barbereich.
Auch zu erwähnen ist die aufwendig gestaltete Außenanlage mit weitläufigen Terrassen und sensationellen Aussichten in einmaliger Postkartenlage.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
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Objektnummer der Immobilie:
3725