Kaufpreis | EUR 4.400.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus / Villa |
Objekt ID | 3725 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 453 | |
|---|---|---|
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.708 | |
Zimmer | 10 | |
Schlafzimmer | 6 | |
Badezimmer | 4 | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 3 | |
Baujahr | 1998 | |
Heizungsart | Oel-Heizung | |
Heizwärmebedarf | 117 | |
Stellplatzanzahl | 12 | |
Salzburg - Aigen
Über den Dächern Salzburgs gelegen, inmitten optimaler Infrastruktur, bietet dieses herrschaftliche Anwesen atemberaubende Blicke über die Mozartstadt bis hin zur Festung Hohensalzburg sowie in die malerische Bergkulisse.
Logenplatz in Salzburg! Urbane aber ruhige Oase mit Weitblick und Lebensqualität
Direkt in Aigen, am Fuße des Gaisbergs und in phantastischer Panoramalage mit unverbaubaren Aussichten auf die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Bergwelt, befindet sich diese moderne Luxusvilla auf privilegierten 1.708 m² idyllischem Grundstück.
Das Objekt selbst besteht aus einem Haupt- sowie einem Nebenhaus und ist sehr großzügig angelegt.
Die Nutzfläche gliedert sich wie folgt:
- ca. 353 m² Wohnfläche im Haupthaus
- ca. 209 m² Nutzfläche im Kellergeschoss des Haupthauses
- ca. 100 m² Wohnfläche der Einliegerwohnung
- ca. 30 m² Nutzfläche umfasst das Badehaus
Des Weiteren verfügt dieses Domizil über ein Indoor- und Außenpool, Garage für ca. acht Autos, einen komfortablen Personenlift, rustikalen Weinkeller, Sauna und vieles mehr.
Highlight ist sicherlich die aufwendig gestaltete Außenanlage mit weitläufigen Terrassen und sensationellen Aussichten in einmaliger Lage.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
3725
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